![](https://images.finncdn.no/dynamic/1280w/2022/8/companyprofile-brandprofile-contentmodule/17/7/349/520/077_451992019.jpg)
Lån flyttebil og henger av oss
Vi har en egen flyttebil og en skap-henger som du kan låne kostnadsfritt av oss om vi selger boligen din.
Ta kontakt for mer infoPris på lån: fra 17 727 kr/mnd
Lånekalkulator fra 17 727 kr/mndEff.rente 5,70 %. 2 870 000 o/25 år. Kostnad: 2 448 100 kr. Totalt 5 318 100 kr.
LånekalkulatorTotalt BRA 170 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 170 kvm
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
1.etasje 86 kvm.
-BRA-i: 1.etasje 86 kvm. Entré , Kjøkken , Stue , Bad , Soverom og garderobe/bod
- BRA-i: underetasje 84 kvm.
Underetasje 84 kvm. Kjellerstue , Bad , Vaskerom , Soverom , Soverom 2, Soverom 3
-TBA: Terrasse 25 kvm.
-GUA Gulvareal 170 kvm.
-Gua 1.etasje 86 kvm
-Gua underetasje 84 kvm.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
Eiendommen ligger på idylliske Jønnevall 8-10 minutter nord for Skien sentrum. Eiendommen passer for deg som ønsker å bo i et svært godt etablert og barnevennlig boligområde - fredelig og rolig med mye flott natur rett på utsiden av døra. I tillegg til å ha golfbanen som nabo har man også svært populære turområder i kort avstand fra boligen.
Kort vei til barnehage og populære Venstøp barneskole.
Følg Luksefjellvegen nordover. Boligen er den første funkisen på venstre hånd når man kommer til Jønnevall. Fortsett langs Luksefjellvegen forbi boligen til du er på toppen av bakken. Ta til venstre rett før du kommer til bussgarasjen. Følg Jønnevallenga sørover til boligen.
Eiet tomt 1003 kvm. Skien kommune oppgir beregnet areal.
Gruslagt gårdsplass. Tomten er opparbeidet med plenarealer og diverse beplantning. Adkomst til boligen via overbygget inngangsparti.
1.etasje:Entre/hall, stue, kjøkken, baderom, soverom og bod.
Underetasje: Trappegang, stue, baderom, 2 soverom og vaskerom.
Utvendig bod.
Selveier
Enebolig
2015
Totalt BRA 170 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 170 kvm
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
1.etasje 86 kvm.
-BRA-i: 1.etasje 86 kvm. Entré , Kjøkken , Stue , Bad , Soverom
- BRA-i: underetasje 84 kvm.
Underetasje 84 kvm. Kjellerstue , Bad , Vaskerom , Soverom , Soverom 2, Soverom 3
-TBA: Terrasse 25 kvm.
-GUA Gulvareal 170 kvm.
-Gua 1.etasje 86 kvm
-Gua underetasje 84 kvm.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
2 stuer.
4
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.
Tiltalende og gjennomgående pen enebolig.
I tilstandsrapport fremgår følgende sammendrag av boligens tilstandsgrad.
TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft.
TG 2- AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Innvendig > Radon
Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater Gulv.
Viktig! Det foreligger en tidligere tilstandsrapport fra Anticimex.
Konferer med megler for mer info.
1. etasje:
Entre: Flislagt gulv med varmekabler, slette vegger og slett himling med spotter.
Kjøkken/stue: Parkettgulv, slette vegger og slett himling.
Baderom: Flislagt gulv med varmekabler, flislagt på vegg og slett himling.
Soverom: Parkettgulv, slette vegger og slett himling.
Underetasje:
Gang: Parkettgulv, slette vegger og slett himling.
Vaskerom: Flislagt gulv med varmekabler, slette vegger og slett himling.
Baderom: Flislagt gulv med varmekabler, flis på vegg og slett himling.
Soverom 1: Parkettgulv, slette vegger og slett himling.
Soverom 2: Parkettgulv, slette vegger og slett himling.
Soverom 3: Parkettgulv, slette vegger og slett himling.
Selger opplyser om at Telenor leverer internett.
Kjøkken med åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter, laminert benkeplate med nedfelt platetopp og oppvaskkum i metall.
Hvitevarer som følger salget er: Vegghengt avtrekksvifte, kjøleskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.
Baderom 1.etasje har plassbygget dusjrom, toalett, vegghengt servantskap med heldekkende servant.
Baderom underetasje: Dusjhjørne med innfellbare glassvegger, takdusj og hånddusj. Gulvstående toalett. Vegghengt servantskap med heldekkende servant, med speil og lys over.
Ingen spesielle avtaler.
Takstmann beskriver følgende: Boligen er en tradisjonelt bygget bolig med støpt isolert grunnmur og ringmur på grunn. Grunnforholdene består av oppfylte steinmasser på løsmasser. Yttervegger er oppført i tradisjonelt bygget bindingsverk i 150 mm tykkelse som er
isolert i hulrom. Yttervegger er utvendig tekket med liggende trepanel (dobbelfalspanel).
Boligens takkonstruksjon består av plassbygget pulttak tekket med papp membran. Takrenner og beslag består av lakkert stålrenner. Etasjeskille er i trebjelkelag med sponplater som bærende gulv. Boligens vinduer består av 3-lags isolerglassvinduer.
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven.
Oppvarming skjer med varmepumpe i begge etasjer, varmekabler i gang, baderom og vaskerom. Ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning.
Parkering på egen grunn.
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.
Utført av:Jan Tore Eriksrød
Takstdato: 14.06.2024
Formuesverdi: 1 175 000
Sekundær formuesverdi: 4 465 000
Formuesverdi pr.:31.12.22
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Se komplett salgsoppgaveVi har en egen flyttebil og en skap-henger som du kan låne kostnadsfritt av oss om vi selger boligen din.
Ta kontakt for mer infoNår du selger eiendom gjennom oss tilbyr vi drone/videovisning som brukes i utvidet markedsføring på Facebook.
Eksempel på dronevideoVurderer du å selge så gir vi deg en gratis, uforpliktende, verdivurdering av din bolig
Bestill verdivurdering herFINN-kode | 358078486 |
---|---|
Sist endret | 24. juni 2024 00:28 |
Referanse | 41240108 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.