Sentral, lekker og påkostet 3-roms andelsleilighet, med balkong og trinnfri adkomst

Om boligen

Gjennomgående 3-roms andelsleilighet i 1. etasje i firemannsbolig. Lett adgang til bolig med handicap-rampe. Leiligheten er pusset opp mye siden 2018, har gjennomgående god standard, og består av: entré, bad, kjøkken, stue og to soverom. Laminatgulv, teglsteinsdetaljer og panelplater i stue, glatte malte vegger i gang og det ene soverommet. Strietapet i det andre soverommet. God takhøyde og store vinduer. Balkong med mye sol og trapp ned til gressplen. Hyggelig nabolag og kort vei til kollektivtransport, matbutikker, kafeer og annet. Leiligheten har egen garasje. Gjesteparkering finnes også.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i Kristines gate 1 i sentrum syd , Kongsvinger. Ca. 3 min. gange til butikker, 5 min. gange til buss og togstasjon. Nærhet til barnehage, barneskole, ungdomsskole og videregående skole. Eneboligen ligger i et område som i hovedsak består av rekkehus og eneboliger.

Standard

Dette er en meget sentrumsnær 3-roms lelighet med trinnfri adkomst. Leiligheten har en god planløsning og god arealutnyttelse. Oppgradert over tid med nyere bad og kjøkken. Oppvarming med strøm, peisovn og varmepumpe. Stor overbygget terrasse med kveldssol. Egen garasjeplass i rekke, og borettslaget har gjesteparkering. Barnevennlig beliggenhet med kort vei til flott turterreng.

Entré: Velkommen inn! Fra en trinnfri adkomst kommer du inn til en lys og romslig entré med adkomst til alle rom.

Stue: Koselig stue med laminatgulv og smartpanel på veggene. Oppvarming med varmepumpe og en god og varm peisovn. Utgang til overbygget terrasse med kveldssol.

Kjøkken: Kjøkkeninnredningen har mørkegrå skrog. Integrerte hvitevarer. Benkeskapene har glatte fronter. Laminatbenkeplater i marmorimitasjon. Over vask og koketopp er det sorte, matte glassplater. Vask med en kum og enhånds blandebatteri. Integrert oppvaskmaskin. Ventilator med kullfilter

Bad: Vinylbelegg i gulv, flisimiterte våtromsplater på vegger. Malt glassfiberstrie i tak. Benkeskap med heldekkende servant i porselen. Speilskap, dusjkabinett og frittstående klosset. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk.

Soverom: To lyse og pene soverom med god oppvaring. Et soverom har skap. Det andre har åpen garderobeløsning. Det kan medfølge skyvedører dersom ønskelig.

Balkong: Overbygget sydvendt terrasse, med kveldssol. Panel i tak med spalter og innfelt spotlight. Trapp ned til terreng.

Tomten

Tomten er beliggende i flatt terreng. Opparbeidet med gruset internveier/biloppstillingsplasser og små hageområder med plen og div. prydbusker. Tujahekk mot parkeringsplass.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Boligen er innflyttingsklar. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Omkostninger

1 900 000 kr (Prisantydning)
414 043 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 314 043 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 200 kr (Omkostninger totalt)

---

2 323 243 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

5 588 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)