Lettstelt leilighet i 2.etg - 2 sov - Parkeringsplass - Balkong - Sentral beliggenhet!

Beskrivelse

Velkommen til denne lettstelte leiligheten i 2. etasje! Her finner du en lys og innbydende bolig med bl.a gang, 2 soverom, bad og åpen stue- og kjøkkenløsning. Perfekt for en person eller et par. Fra stuen har du adkomst til en herlig balkong hvor du kan nyte morgenkaffen eller ettermiddagssolen. Det følger oppmerket parkeringsplass.

Leiligheten har en svært sentral beliggenhet med gangavstand til alt du trenger i hverdagen. Offentlig transport, butikker, kafeer og restauranter ligger like i nærheten, noe som gjør det enkelt å få hverdagen til å gå rundt selv uten bil. Her bor du praktisk og komfortabelt med alt du trenger innen rekkevidde.

Velkommen til hyggelig visning!

Innhold

Leiligheten ligger i 2.etg og inneholder entré, gang, stue/kjøkken, bad, to soverom og teknisk rom.
Det følger utvendig bod.

Standard

Boligen er fra 2005, og innehar en normal standard og planløsning. For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, glatte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Flislagt og belysning over benkeplate. Plass til frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Waterguard montert under benkeskap ihht. opplyst i takst fra 2022. Kjøkkenventilator er montert over komfyr.

Bad
Våtrommet er som fra byggeåret. Ingen dokumentasjon for utført arbeid. Belegg på gulvet, belegg på vegger og malte glatte flater i himling. Sluk av plast. Badet er innredet med servant med underskap, dusj med forheng og gulvmontert wc. Opplegg for vaskemaskin. Varme i gulv. Mekanisk avtrekk. Tilluft dør.

Innvendige overflater:
- Gulv: Gulvbelegg.
- Vegger: Malt strie og belegg.
- Himling: Malte glatte flater.

El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i teknisk rom.

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt til midt i Dokka sentrum. Her er det gangavstand til alt du trenger, både dagligvareforretninger, apotek, bibliotek, vinmonopol, kafeer, frisører og helsehus. I tillegg er det kort veg til fine turmuligheter, både sommer vinter.

Det er gode bussforbindelser til nærområdet- blant annet daglige avganger både til Hov/Hadeland/Oslo, Gjøvik og Lillehammer.

Felleskostnader

9 480 pr. mnd. Inkluderer nedbetaling og renter på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, eiendomsskatt, utvendig forsikring og vedlikehold og vaktmestertjenester.

Løpende kostnader

Felleskostnader, forsikringer, tv/internett, strøm etc. er eksempler på løpende kostnader.

Andel fellesgjeld

540 843

Avdrag fellesgjeld

2890

Andel formue

74 372

Borettslag

Borettslag: ENG BORETTSLAG, Orgnr: 987162481

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Styreleder opplyser følgende:
Det er ikke planlagt noe som vil føre til en økning i felleskostnader eller fellesgjeld. Mottatt 19.06.2024.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Laget er IKKE et IN-lag.

Fellesgjeld / lånevilkår

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 11474663, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 03.06.2024: 4.59% pa.
Antall terminer til innfrielse: 24
Saldo per 03.06.2024: 6 174 503
Andel av saldo: 540 843
Første termin: 30.09.2006Første avdrag: 30.09.2011 ( siste termin 31.03.2036 )
Flytende rente, halvårlig

Rentekostnader fellesgjeld

2039

Forsikring

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer: 86177989

Regnskap

Regnskap kan ses ved henvendelse til megler.

Vedtekter / husordensregler

Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i salgsoppgave.

Husdyrhold

Det er forbudt å holde dyr i borettslaget.
Forbud mot enkelte typer husdyr må respekteres.
Loven åpner allikevel for at det kan holdes dyr dersom gode grunner taler for det, og at dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. Det skal søkes på eget skjema og søknaden må inneholde en begrunnelse. For å unngå at dyrehold skal skape problemer, stilles det generelt sett strenge krav til eiere av dyr i borettslag. Eiere som har fått tillatelse til å holde husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på borettslagets område.
Dyrehold er ikke tillatt uten styrets samtykke.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:
- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
- Innvendig > Radon.
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad.
Innvendig > Pipe og ildsted.
Det er avvik: Opplyst i tidligere takstrapport: ``Opplyst at det er noe røyklekkasje på vedovn. Anbefales at dette kontrolleres av fagmann og utbedres før ildsted tas i bruk``.
- Innvendig > Innvendige dører.
Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.
- Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater vegger og himling.
Tapetskjøter er ikke tette.
- Våtrom > 2. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Ved bruk av fuktindikator på utsatte steder registrerte jeg ingen unormale verdier. Dusjing direkte på gulv/vegger gir økt belastning på konstruksjonene. Ut fra alder på våtrommet er mer enn halvparten av forventet brukstid oppnådd på membran/tettesjikt. Membraner har en aldringsprosess og forventet brukstid. Dette kan variere ut fra hvilken type
membran som er benyttet og hvilke egenskaper denne har i kombinasjon med selve utførelsen. Bruksintensitet vil også være avgjørende. Risiko for lekkasjer øker med alder.
- Kjøkken > 2. etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk.
Det er avvik: Halvparten av forventet brukstid eller mer er oppnådd på ventilator/ vifte.
- Tekniske installasjoner > Vannledninger.
Det er avvik: Røropplegg er ikke lagt vannskadesikkert, og er et avvik. Waterguard montert under benkeskap ihht.
opplyst i takst fra 2022.
- Tekniske installasjoner > Ventilasjon.
Det er avvik: Ventilasjonen tilfredsstiller ikke dagens krav til komfort. Veggventil er anbefalt på begge soverommene.
- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank.
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er innført krav om at varmtvannsberedere med effekt over 1500 watt ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Kravet ble opprinnelig innført i 2010 og gjaldt da varmtvannsberedere med effekt over 2000 watt, men ble endret til 1500 watt i 2014. Kravene til fast tilkobling av varmtvannsberedere fremgår av NEK 400.
- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.
El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i teknisk rom. Punkt nummer 1-7 er besvart av eier og er ikke takstingeniørens vurdering.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Skansen elektro AS. Bjørn emil solheim bytta termostat 21.12.2022.
2.2: Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?
Boligmappa.
- Punkt 6: Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?
Fekk sotskade men den er fikset da vart tak å vegger i stue å gang malt opp av firma og etter det satt eg inn varmepumpe.

Boligens areal

Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 58 kvm, BRA-i: 58 kvm

Boligens totale areal er ? 58 kvm kvm.

BRA-i: 58 kvm
BRA-e:
BRA-b:

Andre etasje:
BRA-i: 58 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 0 m²

BRA-i inneholder: Entré, gang, stue/kjøkken, bad, to soverom og teknisk rom.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 1 467 kvm, Eierform: Fellestomt

Felles eiet tomt på som er flat og opparbeidet med plen og beplantning. Asfaltert gårdsplass.

Garasje / Parkering

Hver andelseier har egen parkeringsplass med elektrisitet for motorvarmer. Parkering utenfor egen parkeringsplass er ikke tillatt bortsett fra nødvendig tilbringertjeneste, men dette skal ikke hindre inn og utkjøring fra parkeringsplassene og snøbrøyting. Det er kun 12 parkeringsplasser - en til hver andelseier. Besøkende må da parkere utenfor borettslagets område. Andelseiere som ikke har bil kan benytte sin plass til besøkende eller til en i borettslaget som trenger ekstraplass.

Byggemåte

Fundamentert på støpt ringmur med plate på mark av støpt betong. Yttervegg i isolert bindingsverk. Stående utvendig trekledning. Pulttak i trekonstruksjon. Etasjeskiller i betong/lementdekke. Taktekking med asfaltpapp. Takrenner og utvendige beslag i metall.

Balkong: Balkong mot sør med adkomst fra stue. Konstruksjoner i betong. Rekkverk i treverk. Rekkverkhøyde på ca. 98 cm.

Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass.

Dører: Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass.
Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass.
Innvendige dører: Lette/glatte innerdører.

Vannledninger: Synlige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Kobber/metall.

Avløpsrør: Synlige avløpsrør i: Plast.

Ventilasjon: Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.

Varmesentral: Varmepumpe fra 2023 er plassert i stue.

Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 115 liter fra 2004 er plassert i kjøkkenbenk.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen.

Barnehage / skole i området

Barnehager
Dokka barnehager Furulund (0-5 år, 0.9 km)
Dokka barnehager Øygardsjordet (1 km)
Dokka barnehager Tonlia (1-5 år, 1.5 km)

Skoler
Dokka barne- og ungdomsskole ( 0.5 km)
Dokka videregående skole (0.9 km)

For ytterligere informasjon se vedlagt nabolagsprofil.

Oppvarming

Oppvarming består av strøm.
I hovedsak ved hjelp av panelovner, varme i gulv og varmepumpe.
Selgers opplysning: Varme i gulv på badet.

Det er i dag montert vedovn i stue. Styreleder opplyser: Ovnen vil bli fjernet, da hele systemet med luftsirkulasjon i leilighetene er et problem, i følge både brannvesen og snekker.
Ovnen fjernes og pipa tettes.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 488 460 pr. 31.12.22
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 856 148 pr. 31.12.22

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen ligger der kommuneplanens arealdel, Fokusområde Dokka og reguleringsplan for Dokka sentrum
er gjeldende og er regulert til Kombinert bebyggelse og anleggsformål -bolig/forretning/kontor.

Kommentarer
Eiendommen ligger innenfor reguleringsplan for Dokka sentrum fra år 2000. Reguleringsplan for Dokka sentrum
gjelder så langt den ikke er i uoverensstemmelse med kommuneplanens arealdel som er nyere, se retningslinje
R26. Det er altså Fokusområde Dokka som gjelder først, og Reguleringsplan for Dokka sentrum gjelder for ting arealdelen ikke sier noe annet om.

I tillegg ligger det formål for nåværende Veg, Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur på deler av eiendommen.
Området inngår i fremtidig områdereguleringsplan for Dokka sentrum (Bestemmelsesområde #4 Fokusområde
Dokka). Dette planarbeidet vil kunne få betydning for eiendommen. Planarbeidet er imidlertid ikke startet opp enda.

Eiendommen ligger innenfor Hensynssone for bevaring av kulturmiljø Breskebyen , se bestemmelse B20 og
tema 4.8 av beskrivelse og utfyllende bestemmelser og retningslinjer for fokusområde Dokka.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med Nordre Land kommune eller megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Eiendommen har vannmåler.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:
Hvitevarer på kjøkken kan følge.

Diverse møbler kan kjøpes ved siden av.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 04 32 05 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Forkjøpsrett

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.
Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 7768,25 for kjøper.

Adresse og matrikkel

Skredder Engs gate 8, 2870, Dokka, Gnr. 121 bnr. 822, andelsnr. 10 i ENG BORETTSLAG med orgnr. 987162481 i Nordre Land kommune

Eier

Patrik Turhus Raaen

Oppdragsnummer

6-24-0201

Meglers vederlag

Om meglers vederlag er det avtalt fastpris kr 37.900,- beregnet av salgssummen. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.900,-, tilrettelegging. kr. 10.900,-, markedsføringspakke kr. 23 900,- For visninger er det avtalt kr. 3 000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:
Marianne Bergseng

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.