Bildegalleri
Justneshalvøya - Selveierleilighet med meget god standard - veldig flott solrik uteplass - carport i kjeller
Røsslyngstien 42, 4634 Kristiansand SPris på lån: fra 7 839 kr/mnd
Lånekalkulator fra 7 839 kr/mndEff.rente 6,48 %. 1 183 000 o/25 år. Kostnad: 1 168 700 kr. Totalt 2 351 700 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 52 m²
- Bruksareal
- 54 m²
- Etasje
- 1
- Byggeår
- 2010
- Rom
- 3
- Tomteareal
- 499 m² (eiet)
Beliggenhet
Justneshalvøya, en bydel i vekst og et attraktivt sted å bo. Flotte tur og treningsmuligheter i Jegersberg som ligger få minutters gange fra boligen og hva er vel koseligere enn å kunne ta seg en tur på den gamle postveien, som byr på passelige utfordringer for liten og stor, sommer som vinter. Mange bademuligheter ved sjøen og Gillsvann samt flotte skimuligheter vinterstid. Deler av Jegersberg har lysløype. For de minste er det lekeplass like ved, fotballbaner, skoler og barnehager i nærmiljøet. Kort vei til butikk og buss, og kun en liten kjøreturer både til Kvadraturen og Sørlandsparken.
Bygninger
Leiligheten ligger i en firemannsbolig. Det er flere firemannsboliger i denne rekka i Røsslyngstien, tomannsboliger i front.
Byggemåte
Leilighetene er satt opp i mur med to leiligheter i første- og to i andre etasje. Leilighetene har carport med innvendig bod på i underetasje.
Arealer og fordeling per etasje
Primær-rom: 52 kvm, Bruksareal: 54 kvm
1.Etasje: 52 m²
Innhold
Vindfang/gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom. 1 sportsbod ved
garasjeplass.
Standard
Leiligheten er bygd i 2010 og holder gjennomgående meget god standard. Det er utarbeidet en fullstendig tilstandsrapport som må leses i sin helhet.
Oppvarming
Elektrisk
Parkering / Garasje
Egen carport i underetasjen.
Adkomst
Fra Kristiansand ta inn Rv452 mot Ålefjær - ved Vollevannet. Følg veien til rundkjøring like før Justvik og ta av til Justnesskauen - til høyre. På toppen av bakken ta inn til venstre i Amunds vei, så første til venstre inn Røsslyngstien og ta så til høyre igjen. Leiligheten ligger på venstre side. Parkering rett på utsiden. Det vil bli godt skiltet med PRIVATmegleren sine visningsskilt ved fellesvisning.
Vei / Vann / Avløp
Leiligheten er tilknyttet det offentlige vann og avløpsnett.
Servitutter / Rettigheter
Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.
Servitutter i grunn:
Tingl.dato: 01.12.2009, dokumentnr. 919418 Erklæring / avtale.
Grunndata:
Seksjonering datert 27.09.2010 med sameiebrøk 50/270 på denne leiligheten.
Reguleringsforhold
Reguleringsplan: Justneshalvøya, vedtatt 25.01.2006. Reguleringsformål: Bolig.
Finansiering
Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.
Diverse
Ta gjerne kontakt med selger Torstein Fossdal direkte på mobil 40 22 15 11 for avtale om privatvisning!
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Eierskifteforsikring
Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.
Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Privatmegleren Sædberg & Lian
Annonseinformasjon
FINN-kode | 35881040 |
---|---|
Sist endret | 16. juli 2012 13:08 |
Referanse | 131120104 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.