Fageråsen/ Trysil Nord - Sentral, fantastisk og sjarmerende 4-roms selveierleilighet, med heis

Om boligen

Trysil Mountain Resort ligger i "hjertet" av Fageråsen. Leiligheten ligger i tilknytting til hotellet som sørger for mange unike fasiliteter som; Restaurant som kan tilby et nydelig måltid etter en flott dag i alpinanlegget med familie og venner. Svømme-/ spa - og sauna- anlegg som er tilrettelagt for store og små.

Leiligheten består av en hoveddel med en flott flislagt gang med åpen garderobe. Garderobeskap og opplegg til vaskemaskin. Flislagt bad med gulvvarme. Romslig stue med sittegruppe og utgang til balkong. Kjøkkenet er praktisk innredet med åpen løsning mot stuen med plass til spisebord. Hoveddelen inneholder 2 arealeffektive soverom. Fra stue er inngang til connecting room som inneholder et flislagt bad med gulvvarme, soverom/stue med dobbeltseng samt sittegruppe. Leiligheten disponerer 2 skiskap.

Beliggenhet

Trysil Mountain Resort ligger i "hjertet" av Fageråsen i naturskjønne fjellomgivelser. Området er kjent for å være snøsikkert om vinteren med et mangfold av
aktivitetsmuligheter. Leiligheten har en flott beliggenhet med ski-inn og ski-ut til Norges største alpinanlegg med 30 heiser, 68 nedfarter og stor snowboardpark.
Leiligheten ligger i tilknyttning til hotellet som sørger for mange unike fasiliteter som; For de som liker å holde formen er det et treningsområde som man kan benytte seg av. Fra leiligheten er det kort avstand på ca 1,5 km til Fageråsen Høyfjellsenter som har
matforretning, spisesteder, skiutleie og skiskole m.m.
Avstand til Trysil sentrum er ca. 9 km. Bussene fra Oslo stopper rett ved eiendommen ved behov. Fageråsen er et klart valg for de som søker et meget snøsikkert område på vinteren og som ønsker et sted som kan tilby et fantastisk vintersport tilbud til hele familien. Det er over 100 km langrennsløyper rett utenfor døren for store og små. Også utenom skisesongen byr Trysil på gode sykkelmuligheter på sti og på Trysil Bike Arena samt varierte opplevelser innenfor tur, jakt og fiske. Golfbane på sørsiden av fjellet samt den nye og spennende klatreparken "Høy & Lavt". Scandinavian Mountains
Airport er den nye flyplassen som gjør det enkelt for internasjonale gjester å ta tur

Annet

Matrikkel Gnr. 33, bnr. 1095, snr. 24

Radisson Blu Mountain Resort & Residences Trysil ble
bygget i 2011. Antatt bærende konstruksjoner hovedsakelig i betong og stål. Yttervegger i bindingsverk kledd utvendig med vedlikeholdsfri Kebony panel.
Skillevegger mellom leilighetene i betong. Trapp og trapperom i betong. Yttertak tekket med papp.

Leiligheten selges uten takst/tilstandsrapport og
interessenter oppfordres til å besiktige denne gjerne med
fagmann før eventuelle bud blir formidlet på leiligheten.

Parkering på felles biloppstillingsplass utenfor bygget, på
nabo eiendommen. Forøvrig parkering etter områdets regler og bestemmelser.

Standard
Kjøkken:
Stilfull HTH-kjøkkeninnredning med slette fronter og laminerte benkeplater. Fliser i benkeryggen. Over- og underskap samt skuffer med god plass til oppbevaring av
servise og annet kjøkkenutstyr. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Integrerte hvitevarer med oppvaskmaskin, koketopp, komfyr og mikrobølgeovn.
Frittstående kjøl- /fryseskap.

Bad:
Stilfulle og moderne flislagte bad med hel servantplate, vegghengt toalett og dusjnisje. Mosaikk dusjhjørne med glassvegger. Downlights i taket. Elektrisk gulvvarme.

Soverom: Leilighetene har 3 soverom og sovesofa som kan benyttes som ytterligere sengeplass om ønskelig.

Det er gode oppbevaringsmuligheter i skyvdørsgarderober og skap på soverommene.
Leiligheten disponerer 2 skiskap i felles parkeringskjeller.

Vedlikehold/tilstand:
Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt med varierende bruksslitasje på enkelte overflater.

Kort fortalt:
- Arealeffektiv leilighet med god standard.
- Internett og TV.
- Fjernvarme.
- Balkong.
- Nydelig og attraktiv beliggenhet.
- Kjøkken med integrerte hvitevarer.
- Lys og trivelig stue.
- Muligheter for gode leieinntekter.
- Ski-inn/ski-ut.
- Eget skiskap
- Gode muligheter for leieinntekter.
-Rabatt fra hotellet på bruk av dets fasiliteter på lik linje
med hotellets gjester.
-Rabatt på skipass
Innhold
P-rom inneholder: Gang, stue, kjøkken, 2 bad og 3
soverom.
35

Oppvarming, energiklasse, sameie

Leiligheten er tilknyttet privat nærvarmeanlegg for
hotellet.
Elektrisk gulvvarme på bad.
Fastmonterte varmekilder som var i leiligheten under
visning medfølger.
Info energiklasse
Selger har ikke utført energimerking ihht gjeldende
regelverk, se
https://www.energimerking.no/no/energimerkingbygg/
kjopeleie-bolig1/kva-kan-eg-krevje/
Sameie
Sameienavn
Sameiet Fageråsen Resort G
Organisasjonsnummer
822798942
Eierbrøk
68/2456
Forretningsfører
Trysil Økonomisenter AS

Omkostninger

9 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
112 250 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

123 150 kr (Omkostninger totalt)

---

4 613 150 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

3 125 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)