Praktisk og romslig 3-roms enebolig i barnevennlig område med ildsted, garasje og god planløsning. Utsikt!

Unik enebolig i idylliske Bjerkelia, Nord-Odal kommune

Velkommen til denne særegne eneboligen i det naturskjønne området Bjerkelia, Nord-Odal kommune. Med en romslig tomt på 3022 kvadratmeter, byr denne eiendommen på en harmonisk blanding av skogkledde omgivelser, hage, eng, og gode rekreasjonsmuligheter. Tomten, som er lett skrånende med kupert terreng, gir deg både privatliv og muligheten til å utforske nærområdet.
Boareal og funksjoner:
• Stue og kjøkken: Romslig og lys stue med spennende vindusløsninger som skaper en katedralsk stemning. Åpen løsning mellom stue og kjøkken gir god romslighet og samhold. Direkte adgang til sørvestvendt terrasse og rundt husveggen mot nord.
• Oppvarming og teknisk: Vedovn og varmepumpe i stuen for effektiv oppvarming av hele boligen. Boligen er utstyrt med 230V/400V-anlegg for elektrisitet og kommunal tilknytning til vann og avløp.
• Bad og soverom: Innebygd dusjnisje, elektrisk håndklevarmer, plass til vaskemaskin/tørketrommel, toalett, og servant på badet. To soverom med god planløsning, inkludert et stort soverom med hems for ekstra sengeplasser eller oppbevaring.
• Terrasser: Nybygd terrasse i 2022 i kraftige materialer rundt store deler av huset for soling, avslapping og rekreasjon. Bakre terrasse med direkte utgang fra det minste soverommet via terrassedør.
• Annet: Enkel adkomst til hagestue på tomten, delvis opparbeidet hage og beplantning, samt naturtomt med potensial for spennende prosjekter. Naboeiendommen skal også selges sommeren 2024.
Eiendomsdetaljer:
• Innvendig: Stående perlestaff panel, vinduer med flott omramming, malt i nøytral og delikat farge som passer inn i det naturskjønne området.
• Utvendig: Terrasse ved inngangsparti står for utskiftning, en enkel og grei jobb å få utført. Huset har en komfortabel og funksjonell planløsning som legger til rette for et trivelig hjemmemiljø.
• Garasjen som er ferdigstilt i 2021 er opprinnelig bygd for lastebil og har med det bred og høy port samt høy takhøyde. Man kan bygge hems om garasjen brukes til ordinær bilstørrelse og opprette god lagringsplass.

Liten dukkestue, gjerde i bakkant og sittebenk som vises på bilde, er fjernet pga alder og råte.

Boligen har dokumenterte leieinntekter på 10340,- pr mnd pr juni 2024. Dagens leiekontrakt kan overdras til ny eier hvis ønskelig.

Boligen er idag eiet av et familieeid eiendomsselskap som kan overdras etter avtale dersom det er ønskelig, istedet for et ordinært salg.

Denne eneboligen i Bjerkelia er et sjeldent funn som tilbyr en kombinasjon av moderne komfort, sjarmerende detaljer og nærhet til naturen. Ta kontakt for å oppleve sjarmen og potensialet til denne flotte eiendommen!

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
48 750 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

64 450 kr (Omkostninger totalt)

---

2 014 450 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)