Sentrumsnær, effektiv 2-roms med carport og sydlig orientert balkong med utsyn. God romfølelse - luftig innvendig høyde.

Leiligheten er tilknyttet Røysåsen Moss Borettslag. Borettslaget består av 41 leiligheter. Forretningsfører er Vansjø Boligbyggelag. Dugnad må påregnes. Det er forbudt å holde dyr uten spesiell skriftlig tillatelse fra styret. Innflytting med dyr må ikke skje før styrets avgjørelse av søknaden foreligger. Saker som styret har jobbet med og vedlikehold som har vært gjennomført i 2022 og 2023: Pristilbud på solskjerming. Fasadevask. Bytte av utelamper ved inngangsdørene. Overgang fra Telia til Telenor. Alle boliger har fått tilbud om besøk av snekker for tetting rundt inngangs-/verandadørene. Vedlikehold og nyanskaffelser som er ønskelig for 2023: Ingen planlagte nyanskaffelser eller vedlikehold. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Andelen er forhåndsavklart på forkjøpsretten. Konf. megler for spørsmål rundt denne. Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene inkluderer: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, årsavgift tv, renter og avdrag fellesgjeld, vedlikehold bygg og utvendig anlegg, strøm fellesareal, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon og andre drifts- og servicekostnader.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 3.256,-
Avdrag kr 968,-
Driftsutgifter kr 2.845,-

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.643,-
- Pantattest kr 240,-
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.567.852,-. Av dette beløpet utgjør kr 868 969,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger med andelsnr.