Sentral, lekker og koselig 3-roms andelsleilighet, med heis

Om boligen

Lys og pen 3-roms leilighet i toppetasje, med flott utsikt. Leiligheten ble pusset opp i 2022/2023, har gjennomgående høy standard, og består av: entré, bad, bod, kjøkken, stue og to soverom. God takhøyde og store vinduer. Balkong mot nordøst, med soloppgang og kveldssol. I svalgangen er det også muligheter for å ha utemøblement, der man kan nyte solen på dagtid. Hyggelig nabolag og kort vei til kollektivtransport, matbutikker, kafeer og annet. Det er egen parkeringsplass og bod i felles kjeller med heis opp til etasjen.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et attraktivt og sentralt boligområde, i sentrum av Sarpsborg. Det er nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og service tilbud. Det er kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, lysløype, parker, golfanlegg, idrettshall, tennisanlegg og ridesenter. Kulturhuset Gleng og Borgarsyssel Museum ligger også like i nærheten.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Rema1000 (100m), Coop Extra (250m) og Storbyen Kjøpesenter (800m) som byr på 70 butikker. Det er også kort vei til Tunejordet, Lande Senter og Amfi Borg. Område gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, tog og flybuss. Leiligheten ligger bare 500m unna Sarpsborg togstasjon. Nærmeste bussholdeplass er rett utenfor inngangen til blokka. Der går rutene 2, 12, 14, 131, og flere.

Eiendommen har kort gangavstand til Sandesundsveien barneskole, Kruseløkka ungdomsskole og St. Olav videregående skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å gjøre dette. Vi som selger er interessert i å selge møblene våre, så hvis du er interessert i å kjøpe noe, si ifra så blir vi enig om en pris.

Omkostninger

2 410 000 kr (Prisantydning)
1 087 230 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 497 230 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 200 kr (Omkostninger totalt)

---

3 506 430 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 385 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)