Innholdsrik og sjarmerende 7-roms enebolig med terrasse og garasje, med mulighet for gode leieinntekter

Beliggenhet

Eiendommen ligger sydvendt og solrikt til i nedre del av Høknesåsen, med utsikt over nærområdet og del av elven Namsen. Det er gangavstand til skoler, barnehage, idretts og svømmeanlegg. Kort avstand til friluftsområder.
Avstand til Namsos sentrum ca. 3 km.

Om tomten

Lys og trivelig enebolig med utleieleilighet og garasje.
Boligen er oppført i 1962 med tilbygg fra 1975 samt garasje oppført i 1987.
Bolig med forholdsvis moderne standard, etter omfattende oppgraderinger/renovering de siste 10 år. Utvendig er det gjennomført tiltak/oppgradering de senere år, og innvendig er det forholdsvis moderne standard. Kjøkken i hoved leiligheten er fra 2017 og nytt gulv i 2024.
Dusjkabinett på begge bad. Nytt dusjkabinett i 2023 i hoved leilighet.
De fleste tekniske installasjoner er også skiftet i forbindelse med gjennomførte tiltak og omfatter vann/avløpsledninger samt oppgradering av EL. anlegget.

Boligen har gulv varme på begge bad. Varmepumpe og vedfyring i hoved leiligheten. Ut over dette er det panelovner i de fleste rom.
På hovedplan er det 2 solrike terrasser med skjermet innsyn.

Lett adkomst med gode parkeringsmuligheter på egen tomt og garasje.

Lett skrånende tomt med opparbeidet lettstelt hage.

Annet

Gode leieinntekter ca kr 8500 på 3 roms leilighet i sokkeletasje

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
73 750 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

89 450 kr (Omkostninger totalt)

---

3 039 450 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)