Bygård Notodden - 3 leietakere på lengre kontrakter

Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt til langs E-124 i Notodden sentrum, med gangavstand til alle byens fasiliteter. Området rundt består av både industri/næringsbygg, forretningslokaler så vel som leilighetskomplekser samt boliger. Like i nærheten kan man sette ut båt og diverse for å benytte se av Heddalsvannet.

Byggemåte
Oppbygget med fundamentering med naturstein/gråstein samt betongkonstruksjon. Gulv i kjeller/1.etg i betongkonstruksjon. Yttervegger oppført i antatt engelsk hulmur med teglstein som er pusset, dette ut fra normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Ytterveggene er uisolerte og utvendig kalket/ malt i 1990. Takkonstruksjonen er oppbygget som plassbygget konstruksjon med saltak med arker/opplett. Taket er tekket med takstein/teglstein fra 1990. Byggegrunn antas å bestå av sand/siltgrunn.

Arealer og fordeling pr. etasje
Bruksareal: 1 280 kvm, Bruttoareal: 1 406 kvm

Arealene fordeler seg slik:
Kjeller: BTA: 160 Kvm/ BRA:140 Kvm.
1.etg: BTA: 453 Km/BRA: 409 Kvm.
2.etg: BTA: 453 Kvm/BRA: 409 Kvm.
Loft: BTA: 340 Kvm/BRA: 322 Kvm.

Tykkelse på yttervegger/grunnmur/innvendige vegger har store variasjoner, og dette kan medføre arealavvik i forhold til faktisk areal.
Trapperom/heiser og lignende er medberegnet i bruttoarealet.

Heddalsvegen 24 på Notodden. En stor, eldre og særegen bygård/næringseiendom på over 1400 kvm i bruttoareal og ca. 1280 i bruksareal. Bygget er opprinnelig oppført i 1900 og tilbygget i 1934 og 1964 og ombygget i flere omganger, sist i 2014 med godkjenning av hybler på loft. Tomten er eiet og er på 1107 kvm.

Næringslokalene (Pizzabakeren og Bruktbutikk) har egne strøm avtaler og er lagt utenfor leie

Vi har vært i kontakt med kommunen ang. tilskudd. Kommunen svarte følgende:
Denne eiendommen ligger i et område med såkalte oppsluttende verdier til verdensarven, og er der utpekt som særskilt objekt. I tillegg er bygget regulert til bevaring i reguleringsplan og kommunedelplan sentrum. Dette betyr at du kan søke om tilskudd Company Town (søknadsfristen var 19. april), samt søke om midler fra verdensarvkommunefondet (søknadsfrist til høsten). Begge tilskuddordninger gjelder antikvarisk tilbakeføring og vedlikehold av bevaringsverdige bygninger.

Se mer informasjon på kommunens hjemmesider:
https://www.notodden.kommune.no/article/Verdensarvtilskudd-Company-town-2022
https://www.notodden.kommune.no/artikkel/verdensarvkommunefondet

Salget går inn under lov om kommunal forkjøpsrett, kommunen har sagt ifra seg forkjøpsretten ved dette salget.

Standard
Dagens eiere tar derfor forhold om endringer i løpende leieforhold.

Oppvarming
Hovedsaklig elektrisk oppvarming.

Parkering / Garasje
Det er parkering på siden mot Heddalsvegen 26 samt på enden av bygget mot E-134.

Eiendommen ligger sentralt til langs E-124 i Notodden sentrum, med gangavstand til alle byens fasiliteter. Området rundt består av både industri/næringsbygg, forretningslokaler så vel som leilighetskomplekser samt boliger. Like i nærheten kan man sette ut båt og diverse for å benytte se av Heddalsvannet.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Tomten er hovedsakelig opparbeidet med asfalterte trafikk og parkeringsareal. Tomten er relativ flat, og ligger ut mot gateplan i Heddalsvegen. Grunnforholdene antas å være silt/ morene grunn. Det er fundamentert med gråsteinsfundamentering og plass-støpt betonggulv.

3 leietakere
Pizzabakeren til 2029 : 10.000 pr mnd
Juggel og Juveler til 2026 : 12.500 pr mnd
Hyblene 17 stk : 64.450 pr mnd (til 2028 med 3+3 års opsjon)
Huseier dekker strøm til fellesvaskeri og fellesområder, vedlikehold av fellesområder og snømåking og vask.
Spør for mer info.