Høytliggende rekkehus med fin utsikt og usjenerte utearealer. Nytt bad og toalettrom i 2023. Garasjeplass.

Leiligheten er tilknyttet Trolldalen 1 Borettslag. Borettslaget består av 408 leiligheter. Forretningsfører er Vansjø Boligbyggelag. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt innenfor borettslagets ordensregler. Samtykke til husdyrhold omfatter kun et dyr. En andelseier som ønsker å holde flere dyr må søke borettslaget om samtykke til dette. Et slikt samtykke vil kun bli gitt i de tilfeller hvor andelseier har dokumentert et særlig behov for ytterligere et dyr, og slikt dyrehold ikke er til sjenanse for borettslagets øvrige beboere. Dog kan en andelseier holde flere dyr som utelukkende holdes inne, så som innekatt, marsvin, fugler m.v., så lenge slikt husdyrhold ikke er til sjenanse for borettslagets øvrige beboere. Saker som styret har jobbet med og vedlikehold som har vært gjennomført i 2022 og i 2023: Rørrehabilitering gjennom hele 2022 samt ferdigstille gjennom 2023. Startet en gruppe som jobber med energi/fornybar energi (solceller, grunnvarme og lignende). Byttet kummer og installert nye vannmålere. Nytt søppelskur ved Trollveien 15. Byttet ut til godkjente matter på lekeplassen. Laget brannbilveier bak blokkene. Oppdaterte vedtekter for borettslaget. Vedlikehold og nyanskaffelser som er ønskelig i 2024: Områder som er ødelagt etter rørrehabiliteringen vil bli ryddet opp i. Ingen planer om noen nyanskaffelser. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Andelen er forhåndsavklart på forkjøpsretten og hvor ingen meldte interesse. Konf. megler for evt. spørsmål. Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene inkluderer: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, renter og avdrag fellesgjeld, byggelån, årsavgift tv/internett (kun grunnpakke), strøm fellesareal, renhold, vakthold, vedlikehold bygg og utvendig anlegg, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon og andre driftskostnader.

Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter, normalt en til to ganger årlig.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 3.513,-
Avdrag kr 553,-
Driftsutgifter kr 3.833,-

Ett av borettslagets lån er er avdragsfritt. Frem til 2026 betales det dermed kun renter. Borettslaget skal i regnskapet opplyse om hvor mye felleskostnadene vil øke etter utløpet av avdragsfri periode. Megler har ikke mottatt informasjon om dette fra forretningsfører, og det er derfor uklart hva felleskostnader etter avdragsfri periode vil utgjøre.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av tv/internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.643,-
- Pantattest kr 240,-
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.631.949,-. Av dette beløpet utgjør kr 823.066,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger med andelsnr.