Klar for innflytning: sentral, ny leilighet | TG 0 på alt | lave felleskostnader | selveier | balansert ventilasjon

Beliggenhet

Stjørdalsveien 3F ligger nært alle de viktigste kulturelle høydepunktene, shoppingområdene og knutepunktene i Trondheim.


Så langt unna er ...

- NTNU Gløshaugen: 15 min 🚶🚌
- BI: 10 min 🚶🚌
- City Lade, treningssenter og ladestien: <5 min 🚶
- Kiwi og Coop: 10 sekunder og 20 sekunder 🚶

Registerbetegnelse

Gnr. 415, Bnr. 279, Snr. 12, Trondheim kommune.

Areal

Bruksareal: 35 m²
P-rom: 31 m²

I salgsoppgaven og annet markedsført materiell oppgis i bruksareal (BRA) som er angitt av areal beregnet av takstmann. Bruksareal angår leilighetens areal innenfor vegger, inkludert innvendig bod.

Innhold

Velkommen til Lilleby og Stjørdalsveien 3F!

Denne leiligheten ligger i tredje etasje av et flott boligkompleks fra 2022. Planløsningen er smart og praktisk.


1. Lys og hyggelig stue med åpent kjøkken: Her kan du nyte sollyset mens du tilbereder måltider i det stilige, integrerte kjøkkenet.

2. Romslig sovealkove med baderom: Et koselig sted å hvile etter en travel dag. Badet ligger praktisk til i nærheten.

3. Koselig balkong med flott utsikt: Slapp av og nyt utsikten over felles utearealer.

4. Sentralvarme inkludert i fellesutgiftene: Du trenger ikke bekymre deg for ekstra kostnader. Strømmen pleier å koste 300 kroner i gjennomsnitt per måned.

5. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning: God luftkvalitet er viktig, og denne leiligheten sørger for det.

6. Romslig bod i kjelleren: Perfekt for lagring av sykler, sportsutstyr og andre eiendeler.

7. Praktisk beliggenhet: Sykkelavstand til studiesteder, sentrum og Solsiden. Gangavstand til nærbutikk, barneskole, bussholdeplass og kjøpesentre.

Husk å melde deg på visning – jeg ønsker deg velkommen til hyggelig besøk.

Standard

INNVENDIGE DØRER
Hvit (0500-N), glatt lettdør.

INNVENDIGE VEGGER
Innvendige vegger er laget av gips og betong, og de er sparklet og malt i fargen 0500-N. Badet har fliser i hvit- og sandfarget finish med dimensjonene 60x30 cm.

GULV
Leiligheten har hvitpigmentert 1-stavs eikeparkett. Badene er flislagt med grå eller sandfargede fliser i størrelsen 30x30 cm.

FASADER
Fasadene er dekket med murpuss malt i henhold til arkitektens fargevalg. Vinduene har beslag av pulverlakkert metall.

BALKONG
Gulvene på balkongen består av terrassebord. Rekkverkene er laget av glass med pulverlakkerte stolper og håndlister.

KJØKKEN
Kjøkkenet er levert av JKE og har en hvit og glatt overflate. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer fra Electrolux. Inneholder både oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser.


BAD
Badene er utstyrt med ferdigmonterte baderomskabiner med innredning fra leverandør. Rørfordelingsskap er plassert i veggen eller himlingen, med tilgang fra badet.

VENTILASJON
Leiligheten har et desentralisert ventilasjonsanlegg med balansert ventilasjon og varmegjenvinning. Aggregatet er montert i boden.

Etasje

3

Boligtype

Leilighet

Byggemåte

Bygningen ble bygget med en bærende konstruksjon hovedsakelig i betong med enkelte vegger som har stålsøyler og dragere. Det kan være synlige V-fuger i innvendige tak ved skjøtene på betongdekkene. Gang, bod og bad er nedfôret med gips og stål.

Fasadeveggene består hovedsakelig av isolert bindingsverk. Noen vegger er av betong og er isolert utvendig med mineralull. Utvendig er veggene primært dekket med puss, men enkelte detaljer på fasaden er laget av andre materialer.

Byggeår

2022

Tomt

Eiet tomt.

Parkering/garasje

Det følger ikke med parkeringsplass eller garasje.

Sameiets eiendom

Gnr. 415, Bnr. 279, Trondheim kommune.

Offentlig/kommunale avgifter

I 2023 var det følgende kommunale avgifter:

"Renovasjon nedgravd" 1753 kr
"Eiendomsskatt" 3542 kr
"Abonnement vann" 554 kr
"Abonnement avløp" 720 kr
"Forbruk vann" 274 kr

Til sammen: 6843 kr

Internett/tv - leverandør

Telia

Eier/Selger av leilighet

Leonhard Åserud Spidsø

Overtakelse

Når kjøper ønsker. Selger kan stille for overtakelse på kort varsel etter at de formelle kravene er oppfylt og tinglysning er gjennomført.

Heftelser og servitutter

Ved salg vil de nevnte heftelsene følge eiendommen, og ved innlevering av bud aksepteres disse av budgiver/kjøper.

Kommunen har panterett som sikkerhet for korrekt betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Sameiet har panterett som sikkerhet for blant annet korrekt betaling av fellesutgifter.

Eiendommen kan også ha tinglyst panterett til sameie ifølge grunnboksutskrift. Disse panterettene vil alltid følge eiendommen.

Selger har ansvaret for å sikre at kjøper kan overta boligen uten andre heftelser enn de som er avtalt skal følge med i handelen.

Gjennomføring av handelen er betinget av at det ikke foreligger heftelser som ikke kan innfris.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Foreligger midlertidig brukstillatelse. Se vedlegg

Takstmann

Tilstandsrapport gjennomført av takstmann Vidar Fjerdingsgjelten Olsen fra Yggdrasil takst AS.

Garanti

Boligen dekkes av nybygggaranti til 2027.

Visning

Ta kontakt hvis ingen av de oppgitte visningsdatoene passer, så finner vi et tidspunkt.

Møbler

Kan overtas møblert inkludert følgende:

- Hyller i bod i kjeller
- Hylle i bod oppe
- Hengestativ for klær i bod
- Tv-Benk
- Sovesofa
- Hvitt bord
- Seng i sovealkove, 120 cm
- Garderobeskap
- Garderobehylle
- Opphengt speil
- Toastjern
- Utestoler
- Stoler til spisebord


Totalprisen til leiligheten inkluderer ikke disse artiklene. Det vil bli avklart ved en senere anledning, ut i fra hva kjøper ønsker å beholde i leiligheten.

Omkostninger

9 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
74 750 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

85 650 kr (Omkostninger totalt)

---

3 075 650 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 215 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)