Stor, landelig eiendom med sentral beliggenhet til sentrum, skoler og togstasjon.

Velkommen til Spydebergveien 161 - En innholdsrik enebolig som ligger landelig til i Spydeberg. Eiendommen har flere kvaliteter med stor flat tomt på 1746,40m2, stor gårdsplass og flaggstang. I tillegg til god plass til parkering, er det god planløsning og godt med lagringsplass i boligen. Boligen er pusset opp i lyse farger, med nytt kjøkken og bad med badekar.

-Nytt pumpeanlegg for kloakk inn på kommunalt avløp 2019
-Nytt tak tekket med papp og isolasjon på loft i 2017
-Nytt elskap med automatsikringer i 2017
-Nytt kjøkken med nye hvitevarer i 2018
-Nytt bad med badekar i 2020
-Vaskerom i kjeller med nytt dusjkabinett i 2021
-Ny varmepumpe (Kaiteki 6600) i 2021
-Ny vedovn (Ubrukt)
-Serie koblede brannvarslere i hele huset
-6 Kg Brannslukningsapparat (pulver) på soverom 1
-Vannmåler på vaskerom i kjeller

Eiendommen ligger for seg selv, i nærheten til flotte tur- og friluftsområder.
Kort avstand til alle service tilbud, som dagligvare, frisør, kafe og lege/tannlege.

Boligen ligger på Løvestad, mellom Knapstad og Spydeberg sentrum.
Ca. 2-3min fra Spydeberg sentrum og togstasjon, med bil.
Ca. 50 meter til buss holdeplass.

Tomten er på 1746m2, flat med stor gårdsplass.
Hagen har en flott blomstereng og plen med en flaggstang.
Hele eiendommen er omkranset av hekker og gjerder og noen stor trær.
Innkjøring til eiendommen fra fylkesvei 211.

Det er planer om å lage en gang og sykkelsti fra Knapstad til Spydeberg, men når denne kommer er ukjent, andre planer utover dette kjenner ikke vi til, men ta kontakt med kommunen ang gang og sykkelstien eller eventuelle andre planer for dette området eller for andre spørsmål om eiendommen.

2 stk. Nye 40" Containere følger ikke med i kjøpet, men kan kjøpes om ønskelig for kr. 160 000.-

Huset har avløpsrør i grunn fra byggeår, vi fikk rørene spylt av Slitu slam og spyleservice før vi flyttet inn i mars 2021 grunnet lite bruk i flere år og en ny spyling sommeren 2023.
Drenering rundt huset er fra byggeår, jeg har lagt ned platon grunnmursplate langs yttervegger bak huset og på en kort side, i toppen som går i ca. 70 grader, 1meter ut fra veggen for å begrense regnvann mot kjellervegger.

Et vindu i kjeller bør byttes, alle vinduer er gamle og må vurderes byttet innen 5 - 8 år.
Utvendig panelvegg på inngangspartiet har også sett sine bedre dager.

Taket er etterisolert, dette bør også vurderes ved bytte av panel på yttervegg.
Oppvarming vintertid har vi kun brukt ny varmepumpe og varmekabler på bad for 1etg.
Ny ved ovn har ikke blitt brukt. I kjeller har vi brukt en panelovn på vaskerommet.

Vi har aldri opplevd eller sett skadedyr av noen art i huset, så lenge vi har eid eiendommen.

Vi flyttet inn i boligen mar. 2021 frem til nov. 2023, mens ungdommene vår flyttet ut i juni 2024.