Rålekker og gjennomgående 2-roms leilighet | Solrik balkong - Attraktivt bomiljø - Perfekt førstegangskjøp - lave omk!

Leiligheten er tilknyttet AS Islandsgate 14 aksjelag. Aksjeboligmodellen innebærer at aksjelaget eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer som gir leierett til en bestemt bolig. Aksjelaget består av 15 leiligheter. Forretningsfører er OAE forretningsførsel, tlf 24 02 22 40 Felles dugnadsordning knyttet til vinter/vår og vedlikehold av bakgården fordeles likt mellom beboerne. Trappevask utføres av vaskefirma. Dyrehold er ikke tillatt uten styrets godkjenning. Foretatte påkostninger de senere år: - Pipeløp rehabilitert i 2021 - Kontroll av pipeløp, rapport sendt brann- og Redningsetaten - Nye balkonger i hele boligselskapet i 2003 - Fasaden ut mot Islandsgate ble pusset opp i 2012/2013 Planlagte påkostninger: - Ingen planlagte påkostninger av vesentlig art. - Mulig salg av loftsareal som vil tilfalle aksjelagets egenkapital. Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp). I henhold til aksjelagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny aksjeeier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Aksjelag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av husleie. Dette aksjelaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økt husleie dersom andre aksjeeiere ikke betaler sin husleie. Aksjelaget har imidlertid legalpant i aksjene, og manglende betaling av husleie kan dermed tvangsinndrives av aksjelaget. Dokumenter for aksjelaget kan fås ved henvendelse til megler.

Husleie er kr 3 575,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-Tv, bredbånd, Kommunale avgifter, felles forsikring, utvendig vedlikehold, drift av boligselskapet, renter, avdrag, styrehonorar, forretningsførsel og revisjon.

Husleien justeres normalt i forhold til aksjelagets faktiske utgifter og ble sist justert opp med 15% 01.01.2024.

Husleien fordeles slik:
Kabel-Tv og bredbånd kr 590,-
Renter og avdrag ákonto 599,-
Felleskostnader kr 2 386,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7 500 pr. år.
Bredbånd og kabel-TV fra Telia er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 8 581,-
- Pantenoteringsgebyr for kjøpers lån kr 3 700,-  

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.063 562,-. Av dette beløpet utgjør kr 61 231 andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.  

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring til kr 8.250,- for aksjebolig.