Olsvikåsen | Stilren 4-roms toppleilighet med vestvendt terrasse og gode solforhold. Fast garasjeplass.

Leiligheten er tilknyttet Fredheim Borettslag. Borettslaget består av 248 leiligheter. Forretningsfører er Obos , tlf. 22 86 55 00 Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold er tillatt     I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.   Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.    For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.     Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler. 

Felleskostnadene er kr 7.301,- pr. mnd. og inkluderer: Vedlikehold, renhold, kabel-tv, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter og eiendomsskatt.


Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert....

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.


Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 8000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og inngår i felleskostnader Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.


Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 300 og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.422.300,-.  Av dette beløpet utgjør kr 431 000,00,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger/hytter med andelsnr. 
 
Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.981,-.