Velkommen til Gudeberg Allé 22 - en praktisk og innflyttingsklar hybelleilighet med innglasset balkong.

Har du noen spørsmål rundt salget av denne eiendommen?

Megler for dette salget

Jeg svarer gjerne på spørsmål om eiendommen og området.

Mette Ledang

Eiendomsmegler MNEF

41 61 24 19

Solgt

Smart studioleilighet med nytt bad og innglasset balkong. Fyring og varmt vann inkl. i felleskostnadene.

Gudeberg allé 22, 1632 Gamle Fredrikstad

Prisantydning1 490 000 kr

Totalpris: 1 848 250 kr
Omkostninger: 1 250 kr
Fellesgjeld: 357 000 kr
Felleskost/mnd.: 3 800 kr
Fellesformue: 51 018 kr
Formuesverdi: 374 945 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 0
Internt bruksareal: 25 m² (BRA-i)
Bruksareal: 42 m²
Eksternt bruksareal: 8 m² (BRA-e)
Innglasset balkong: 9 m² (BRA-b)
Etasje: 1
Byggeår: 1960
Energimerking: F - Mørkegrønn
Rom: 1
Tomteareal: 9 966 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Leilighet/hybel
BRA-i:
1. etasje: 25 kvm Gang, bad, stue/soverom og kjøkken
BRA-e:
Underetasje: 8 kvm Bod i kjeller
BRA-b:
1. etasje: 9 kvm Innglasset balkong

Forkjøpsrett

Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Medlemmer av OBOS, som allerede eier bolig (er andelseier) i det aktuelle borettslaget, går foran andre medlemmer. Dersom det er flere andelseiere i borettslaget som krever forkjøpsrett er det den med lengst eiertid i borettslaget som vil regnes som å ha lengst ansiennitet. For andre medlemmer regnes ansienniteten fra innmeldingsdato. Forkjøpsretten avklares etter at eiendommen er solgt. OBOS vil annonsere boligen med egen frist for å melde forkjøpsrett. Denne fristen vil vanligvis være ca. 1 uke etter at boligen er annonsert. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett. Andelseier(e) kan kun eie en andel og må selv bebo andelen. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opptil 10 % i av andelene i borettslaget, der det er fem eller fler andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20 % av andelene i tillegg.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, varmt vann og fyringskostnader, kabel-tv/bredbånd, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.
Fyringskostnadene er inkludert med kr 529,- pr mnd.
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Omkostninger

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.

Sum omkostninger: Kr 1 250.

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: Kr
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).