Rekkehusleilighet over tre plan - Rolige og familievennlige omgivelser - Nye våtrom - Garasjeplass

BRA-i:
2. etasje: 45 kvm Trapperom, bad, tre soverom
1. etasje: 49 kvm Vindfang, kjøkken , trapperom , stue
Kjeller: 44 kvm Trapperom, vaskerom, bad, stue, bod
TBA:
2. etasje: 5 kvm Terrasse- og balkongareal
1. etasje: 5 kvm Terrasse- og balkongareal

Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Denne fristen vil vanligvis være ca. 1 uke etter at boligen er annonsert. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett. Andelseier(e) kan kun eie en andel og må selv bebo andelen. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opptil 10 % i av andelene i borettslaget, der det er fem eller fler andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20 % av andelene i tillegg.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter, tv/internett.

BYGGELÅN: Trolldalen 1 borettslag har tatt opp et byggelån over kun 2 år i forbindelse med rehabiliteringen. Dette lånet utbetales litt og litt. Andel av saldo på andelsnr 204 på dette byggelånet er pr i dag kr 645.590,-. Denne saldoen vil øke. Rente Pt.: 5,7 % fra 20/10. Lånenr: 95370592137. Bankforbindelse: Handelsbanken Moss. Total andel fellesgjeld for denne andelen, inkl. byggelånet, er pr. i dag kr. 974 268,-.(24/1-24)

Styret er nå ferdige med alle økningene som skulle til i forbindelse med rørrehabiliteringen. I tillegg har styret vært nødt til å legge inn en ekstra økning av fellesutgiftene på grunn av høye utgifter i forbindelse med strøm, forsikring og kommunale avgifter. Det er muligheter for en ny økning i løpet av 2024. Kjøper må ta hensyn til dette.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.

Sum omkostninger: Kr 1 250.

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.