Delikat 2-roms med ypperlig beliggenhet i Bergen Sentrum! Heis, rør-i-rør, nymalte overflater. Nytt tak i august 2024

Leilighet
BRA-i:
4. etasje: 28 kvm Entré/stue/kjøkken, bad/vaskerom og soverom
BRA-e:
Kjeller: 5 kvm Ekstern bod i kjeller

Felleskostnadene inkluderer: Vedlikehold på bygget, styrehonorar og sparing til fremtidig større arbeid (f.eks. vinduer), TV og internett, forsikring og felles strøm.

Fordeling av felleskostnader i henhold til budsjett for 2024:
Lønn og honorarkostnader (7%), forretningsførsel (6%), revisjon/forsikring/kontingent o.l. (9%), energi/Andre driftskostnader (39%), fondsavsetning (24%), vedlikehold (15%).

Sameie har vedtatt å bytte taket. Arbeidet skal etter planen starte i august 2024, men eksakt tidspunkt er ikke fastslått. Sameiet har fått et tilbud på å bytte taket, det beløper seg til 3 700 000,-

Styreleder opplyser om at de per i dag har et byggelån på kr. 3 700 000,- med nominell rente 6,6% og effektiv rente 6,77%. Hensikten med lånet er å betale ned fakturaene de mottar fra arbeidet de har pågående med taket. Etter at arbeidet blir utført skal hver seksjon betale sin andel inn på byggelånet. Byggelånet utgår 30.9, men det blir forlenget om arbeidet skal forsinkes utover den datoen.

Den respektive seksjonen skal dekke 1/19 av kostnaden, som tilsvarer 194 737 kr. Selger vil dekke denne kostnaden.

Det gjøres dog oppmerksom på at dersom det skulle skje noe uforutsett eller at sameiet velger å gjøre ytterligere arbeid, vil ikke denne merkostnaden dekkes av selger. Ytterligere arbeid/merkostnaden må da dekkes av kjøper. Selger vil betale de 194 737 til sameiet når styreleder etterspør dette. Dersom arbeidet skulle vise seg å bli rimeligere/dersom man får støtte av Kulturminnefondet o.l. skal overskytende beløp tilbakebetales til selger.

Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene. Det gjøres dog oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i fellesgjeld/felleskostnadene.

2 890 000,- (Kjøpesum)
------------------------------------------------------
Omkostninger:
240,- (Panteattest kjøper)
586,- (Tingl.gebyr pantedokument inkl. gebyr for e-tinglysning)
776,- (Tingl.gebyr skjøte inkl. gebyr for e-tinglysning)
72 250,- (Dokumentavgift 2,5% (forutsatt salgssum: 2 890 000-))
9 250,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))
------------------------------------------------------
83 102,- (Omkostninger totalt)
------------------------------------------------------
2 973 102,- (Totalpris inkl. omkostninger)