Hovseter - Strøken 2 roms med disponibelt rom, garasje, forkjøpsrett avklart.

Kort oppsumert

En meget hyggelig leilighet i 3 etg. God standard og planløsning. Enkel adkomst med heis, plass i felles garasjeanlegg, ingen gjenboere.

• Flott bad fra 2003
  
• 1 disponibelt rom (hjemmekontor/gjesterom?)
  
• Lyse og moderne fargevalg i hele leiligheten
  
• Gulvvarme med individuelle soner i alle rom
  
• Fliselagte gulv i alle rom
  
• Fliselagt og koselig balkong

Leiligheten

Du ønskes velkommen av en romslig fliselagt entré med god plass til å henge av seg av seg uteklær. Du finner også en skyvedørsgarderobe her, med plass til å henge bort jakker og kan også innredes med trådkurver, noe som er praktisk i hverdagen. Leiligheten er også utstyrt med porttelefon med video. Skjermen aktiveres når noen ringer på din dørklokke.

Fra entreen har du adgang til badet, disponibelt rom og stuen.

Badet er pusset opp i 2003 og fremstår som moderne med fine flisevalg. Her er det installert massasje/boblebad. Det er også installert veggmontert toalett. Det er også plass til vaskemaskin, og ev. tørketrommel. Oppussingen av badet er godt fotodokumentert og fagmessig utført.

Soverommet var opprinnelig ett større, avlangt rom. Det er i dag delt i to, noe som åpner for mer praktiske løsninger. I dag er det laget soverom med adgang fra stuen, samt et disponibelt rom som har adgang fra entreen. Her er det god plass til et hjemmekontor eller et gjesteværelse hvis man har behov for det.

Stuen er skikkelig trivelig. Her er det laget en åpen kjøkkenløsning med en spiseplass/"barløsning". Det er også god plass til sofa og tv stue samt utgang til balkongen. Dette rommet inviterer til å lage koselige aftener med god mat i hyggelig selskap. I en hektisk hverdag fungerer det også utmerket. Etter en dag på jobben, kan du begynne å gå ned i turtall med noe godt å drikke på balkongen før du lager deg litt mat på det koselige kjøkkenet. Når dette er vell overstått kan du innta sofaen og en episode eller to med favoritt serien din på tv.

Det er installert utvendige, elektriske persienner i stuen. Disse styrers med manuell betjening fra stuen. Du har da persienner men slipper problemer med stør som ofte samler seg på innvendige persienner.

Leiligheten...

Balkongen ligger fint og skjermet til uten gjenboere og med utsikt helt til andre siden av byen. På sommeren har du løvtrær som skjermer for innsyn fra øst. Med fliser på balkongen er det lett og holde det rent og ryddig på den delen av året man bruker balkongen mye.

Total inntrykket av leiligheten er meget godt, med gjennomfargende fliser på balkong og alle oppholdsrom. Her kan du flytte rett inn uten å tenke på oppgradering eller oppussing.

Ditt nye nabolag

Her på Hovseter har du alt du trenger i nærmiljøet. På torget mellom bebyggelsen har du ett utvalg av butikker. Her finner du blant annet Rimi, Side frukt og grønt, Hovseter Pizzeria, Hovseter Damefrisør.

Du har alle skoletrinn i gangavstand fra leiligheten, samt flere kommunale og private barnehager i området.

Det er fine turmuligheter i området. Mærradalen parkområdet ligger noen minutter unna, her kan du vinterstid, ta på deg langrennskiene og gå til Bogstad, og videre in i marka. Når vinteren melder seg er det ikke mange minuttene med bil til Wyllerløypa som i år har utvidet med flere nedfarter og nye heissystemer.

Når sommeren melder seg med godt vær er det fine bademuligheter ved Bogstadvannet, marka er der fortsatt med fine turmuligheter. Kanskje du tar med deg fiskestangen å prøver lykken i ett av de mange vannene som kultiveres av OFA (Oslomarkas fiskeadministrasjon).

Nærhet til sentrum

For deg som har behov for å komme deg til sentrum av Oslo er det uproblematisk. Det tar ikke mange minuttene med bil, men de som ønsker å bruke offentlig kommunikasjon har valget mellom T-bane (Linje 2) som tar deg til Majorstuen på 9 minutter, og Nationaltheatret på 11 min. Du kan også velge buss linje 46 som tar deg til Majorstuen og videre til Adamstuen og St. Hanshaugen.

Det går også nattbuss (N2) som stopper ved Huseby Skole, noen minutters gange fra leiligheten.

Parkering

1 garasjeplass i felles anlegg.

Oppvarming

Elektrisk med gulvvarme i alle rom, inkludert bad. Individuell sonekontroll med termostat i soverom, stue/kjøkken, gang og bad. Termostatene har ukesprogram for dag og nattsenking av temperaturen (gjelder ikke baderom).

Areal

BRA 3. etg: 53 kvm.


Følgende rom inngår i primærromarealet: 3:etg. Entré, bad, soverom, stue, disponibelt rom.

Fellesgjeld

Lånenr : TERRA1-152026399
Type : A
Restsaldo : 4.399.802
Restløpetid : 5 år 11 mnd
Term : 12
Avdr.frihet : Nei
Type Rente: Flyende
Rente (02.08.12): 3,95%

Borettslaget har også lån fra Oslo kommune som er rente og avdragsfritt. Forutsetningen for dette er en klausul om at visse leiligheter (andelsnummer fra 170 tom 258)er forbeholdt bevegelseshemmede. Jfr vedtektene. Rente og avdragsfritt lån fra Oslo kommune er ikke fordelt.

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.