TOTENVIKA Spennende 5-roms enebolig i barnevennlig område med ildsted og garasje. Idyllisk utsikt!

Om boligen

Spennende enebolig i Totenvika til salgs med hovedetasje, kjeller og loft.
Boligen har dobbel garasje/p-plass, balkong i 2.etasje og stor ca 50 kvm terrasse, peis/ildsted, barnevennlig hage, aircondition/varmepumpe, offentlig vann/kloakk, bredbåndstilknytning, fantastisk utsikt, sentral beliggenhet, turterreng og lademulighet. En absolutt perle for de som ønsker å gi omsorg.

Boligen holder normal standard ut fra alder/ konstruksjon. Av oppgraderinger kan det nevnes:

- Rehabilitert pipe 2015
- Ny kloakk/avløp
- Nytt strøminntak i bakken med tilhørende nytt sikringsskap utvendig 2020
- Alt av rør og strøm 2014-2020
- IKEA kjøkken fra 2016
- Elbillader med egen kurs til garasje 2020

Beliggenhet

Eneboligen ligger i et rolig og familievennlig nabolag. Nærmiljøet preges av grønne områder, lekeplass og fine turmuligheter i skog og mark. Det er kort avstand til både barnehage og skole der det ikke er behov for å krysse hovedveier, nærbutikkene er en kort kjøretur unna noe som gjør det praktisk for familielivet. Nabolaget har et trivelig og trygt miljø, perfekt for de som ønsker et avslappende og behagelig sted å bo. Det er mange barnefamilier i området.
Lysløypen starter ved tomtegrensen og på vinterstid kan man gå i rett ut i skisporene. Såkalt ski in/out. Gang- og sykkelvei til Skreia ungdomsskole, barnehager, butikker, etc. Skreia fotballstadion med kunstgressbane og Skreiahallen for innendørs-aktiviteter. Totenåsens eldorado i umiddelbar nærhet med flotte turområder, badevann, fiske, jakt, skiløyper, etc. Mjøsas strandpromenade med flotte badestrender og båthavn, Viken II med restaurant. Ca 10 minutters biltur til Lena, ca 25 min til Gjøvik. Ca 10 mil til Oslo. Masse aktivitetsmuligheter i nærområdet og treningssenter, etc. Meld på til visning, velkommen!

Innhold

Hovedetasje inneholder vindfang, gang, kjøkken, stue, to soverom, bad, veranda og bod. Andre etasje inneholder to soverom og loftstue, med gode oppbevaringsmuligheter bak kneveggene. Kjelleretasjen inneholder en gang, ett soverom, walk-in garderobe, bad/vaskerom og et uferdig rom som var tiltenkt ekstra bad.

Annet

Deler av boligen er 70 år gammel og det må påregnes ekstra kostnader i forhold til en ny bolig. Bygningen er betydelig påkostet etter byggeår. En del gjenstående arbeid i boligen.
Generelt behov for vedlikehold, oppgraderinger og utbedringer. Kjøper bør sette seg inn i tilstandsrapport og egenerklæring. Rommene som er brukt til soverom mangler godkjenning etter påbygg.

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Velkommen til visning. Husk å meld deg på :)

Omkostninger

73 750 kr (Dokumentavgift)
172 kr (Pantattest)
11 100 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
585 kr (Tinglysingsgebyr skjøte)
585 kr (Tinglysingsgebyr pantedokument)

---

86 192 kr (Omkostninger totalt)

---

3 036 192 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

585 kr (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)