Sentral og romslig 3(4)-roms leil. | Innglasset balkong | Heis | Gangavstand til alle fasiliteter |

Om boligen

Velkommen til Svaebakken 5!

En stor og gjennomgående leilighet beliggende i byggets 2. etg med god planløsning.
- Praktisk romløsning med separat kjøkken
- To soverom av god størrelse
- Eldre bad med moderniseringsbehov
- Felles vaskerom på loft
- Felles sykkelbod i kjeller
- Godt organisert og veldrevet borettslag
- Alle byens fasiliteter innenfor reell gangavstand

Leiligheten er opprinnelig bygget med 3 soverom. Her er 2 av rommene slått sammen til et stort kontor/soverom av tidligere eier. Dette kan tilbakestilles om ønskelig.

Gangen har god plass til klær, utstyr og har adkomst til wc-rom og bad. Lukket kjøkken med innredning malt i en mørk farge. Hyggelig spiseplass ved kjøkkenvinduet. Badet har også opplegg for vaskemaskin.

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i Moss Sentrum med nærhet til et godt utvalg av kaféer, restauranter, forretninger og kjøpesenter. Kort vei til gode bussforbindelser og jernbanestasjon.
Kort sagt: Dette er et godt sted å bo for å nyte livet

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Amfi-senteret, kun 3 minutters gange fra leiligheten. Her ligger MENY med flott ferskvaredisk, samt Rema 1000 tvers over lokalet. Ønsker du ytterligere servicetilbud byr også de øvrige handlegatene i sentrum på et rikt og variert utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Felleskostnader

Den månedlige felleskostnad er p.t. kr 7.848,-.

Felleskostnadene inkluderer bl.a.; Kommunale avgifter, varmtvann, renter- og avdrag på fellesgjeld, forsikring av bygget, div. vedlikehold, avsetninger til fremtidig vedlikehold, sparing og forretningsfører. Andre evt. tilleggsutgifter: ikke kjent.

Forkjøpsrett

I dette salget avklares forkjøpsretten til borettslaget og til Vansjø BBL`s medlemmer ved forhåndsavklaring. I forbindelse med dette må kjøper, I TILLEGG TIL KJØPESUM OG TINGLYSINGSOMKOSTNINGER, betale følgende beløp til forretningsfører Vansjø Boligbyggelag.: Gebyr for forhåndsavklaring av forkjøpsretten - + mva., for tiden kr. 7.643,-. Faktura sendes direkte fra VBBL straks bud er akseptert, salgsmelding er mottatt fra megler, og forkjøpsretten er avklart. Gebyret blir ikke mellomregnet i megleroppgjøret mellom selger og kjøper. Kjøper av leiligheten må også være medlem i Vansjø Boligbyggelag. Kjøper som ikke er medlem må melde seg inn i VBBL straks forkjøpsretten er avklart og de har fått melding om dette. Innmelding og medlemskontigent (andel i VBBL) kr. 350,- + medlemskontigent kr. 250,- pr. å

Visning

Visning avtales ved nærmere avtale.

Annet

Følgende medfølger
Skap i soverom 2.

Følgende tilbehør medfølger ikke i handelen:
Alle lamper i gang, soverom, kjøkken og stue.

Husdyr
Det er forbudt å holde dyr uten spesiell skriftlig tillatelse fra styret. Innflytting med dyr må ikke skje før styrets avgjørelse av søknaden foreligger. Eventuell tillatelse kan tilbakekalles dersom dyret er til sjenanse for øvrige andelseiere eller medfører ulempe for laget.

Oppvarming
Oppvarming med radiatorer tilkoblet varmesentral som er inkludert i husleien. Dette gjelder også varmtvann.

Felles vaskeri
I 10. etg. finner du et stort fellesvaskeri med vaskemaskiner og tørketromler til disposisjon til en gunstig pris.

Les salgsoppgave med vedlagte dokumenter nøye, for mer info om boligen, borettslaget og planer for området.

Omkostninger

2 600 000 kr (Prisantydning)
393 813 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 993 813 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 200 kr (Omkostninger totalt)

---

3 003 013 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

5 995 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)