Innholdsrik familiebolig | Garasje/​verksted | Stor tomt i landlige omgivelser | Flott opparbeidet hage og innkjørsel

Vi har gleden av å presentere Åsveien 5 - en unik innholdsrik familiebolig på stor tomt, skjermet for innsyn i et fredelig boligstrøk. Boligen inneholder 5 soverom, 2 bad, 2 stuer, kjøkken, arbeidsrom, vaskerom, garderobe, teknisk rom, hagestue og stor terrasse pluss balkong i front. Rommene oppleves som lyse og luftige og eneboligen har en god planløsning. Vannbåren varme og vedfyring. God utsikt og solforhold. Flott opparbeidet hage med skifermurer, hekk, prydbusker, stauder og bærbusker. Innkjørsel, inngangsparti og utetrapp med belegningsstein. Stor garasje/verksted/carport (278 m2) med 5 industriporter, 4 i front og 1 i bakkant. Halve garasjen er isolert, har fyrkjele med vannbåren varme og innredet verksted. I tillegg finnes to boder og loft med god lagringsplass. Det er godt med biloppstillingsplasser.

Tilstandsrapport/verdivurdering på eiendommen på forespørsel. Velkommen til å avtale privat visning.

Det er 15 km til kommunesentret i Leirfjord hvor du finner skole, barnehage og butikker. Kort avstand til lune Levangs-vågen for sjøliv og turstier som fører inn mot flere fjelltrimposter. Flotte skiforhold med oppkjørte løyper på Tovåsen, ca 8 min kjøring, hvor det også er etablert motocrossbane.

Eiendommen ligger i Leirfjord kommune på Helgelands kysten, 1 km fra Levang fergekai. Adkomst fra FV 808 Bardalsveien til Åsveien 5 som er en svært lite trafikkert vei.

Eneboligen er plassert på tørr fjellgrunn. Garasjen står også på fjellgrunn, men på en pute av grovpukk/grus.

Rapporten påpeker noen avvik på bad og vaskerom, som ikke oppfyller dagens krav til dokumentasjon og fallforhold. Våtrommene fungerer med disse avvikene. Rapportens hovedkonklusjon er at bolig og garasje er svært godt vedlikeholdt og i meget god bruksmessig stand i forhold til alder. All utført fuktkontroll med gode resultater.

Det har vært et generasjonsskifte i bygda de siste årene. Det er nå ca 30 barn og 18 av dem er under skolealder.

Kontrakt og oppgjør forestås av Propr AS.

Boligkjøper kan tegne boligkjøperforsikring.

Oppgitt formuesverdi på eiendommen er verdsatt i 2023 som en del av et gårdsbruk (1822 10272). Ny høyere verdsettelse må påberegnes etter salg (2024).