Pen 3(4)-roms leilighet med bad fra 2023, peis, vestvendt balkong/uteområde og parkeringsplass. Barnevennlig og sentralt

Leiligheten er tilknyttet Vardeheimveien Borettslag. Borettslaget består av 14 leiligheter. Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. Dugnad samt trappevask må påregnes. Plenklipp og snømåking går på omgang blant andelseierne. Når det er ens egen tur skal man klippe plenen i hele borettslaget, ikke bare rundt egen bolig. Dyrehold: Andelseieren kan søke styret om tillatelse til dyrehold. Styret kan samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. Andelseier i første etasje har vedlikeholdsplikt for fellesareal utenfor leiligheten i vest. Foretatt påkostninger de senere år:  - Pipene på begge firemannsboligene ble oppgradert med rør. Det ble også etter anbefaling fra Usbl prosjekt utført utbedring av "pipetoppene" slik at de vil holde mange år fremover også i borettslaget. - Firemannsboligene har fått nye mer effektive panelovner i kjellerne. Og utført diverse mindre utbedringer elektrisk, i sikringsskap kjeller firemannsbolig 17B. - Vindusutskiftning, tilpasning i firemannsboligene, balkongdører, sjekk av råte på vegger(ute), samt maling. Hvor av prosjektet i praktisk utbedring utføres sommeren 2024. Planlagte påkostninger: - Styret får mandat til å jobbe videre med å utrede mulighetene for ekstra vinduer, gjelder seksmannsboligen. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ingen har valgt å benytte seg av forkjøpsretten ved dette salget.   Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene inkluderer blant annet: Forretningsførsel, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, grunnpakke tv/internett, felles forsikring og felles strøm. Fellesutgiftene er eksklusive fyring og varmtvann.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Fellesutgifter drift kr 3 302,-
Lån 1 avdrag felleslån kr 407,-
Lån 1 renter felleslån kr 100,-
Lån 2 avdrag felleslån kr 65,-
Lån 2 renter felleslån kr 188,-
Lån 3 avdrag felleslån kr 377,-
Lån 3 renter felleslån kr 266,-
Lån 4 avdrag felleslån kr 347,-
Lån 4 renter felleslån kr 1 011,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8 500 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.981,-

Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 650,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4 357 172,-. Av dette beløpet utgjør kr 358 191,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger.