Fin 3-roms med innglasset balkong. Solrikt. Moderne kjøkken fra 2016. Varmt vann og sentralvarme inkl. i felleskostnader

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Vestre. Borettslaget består av 406 leiligheter. Forretningsfører er Obos, tlf. 55 94 27 00. Dyrehold er tillatt etter søknad til styret.   Planlagte påkostninger: Det er vedtatt at alle radiatorer skal skiftes ut, og dette vil ikke påvirke felleskostnadene. Borettslaget har startet forprosjekt vedr. rehabilitering. Totalrehab. av fasader med etterisolering av fasader og nye fasadeplater. Bytte alle vinduer, balkongdører og entredører, innglassing på balkonger mm. Mål er oppstart i 2025 ( pt. 18.08.24 er ikke kostnader kjent eller sak vært på generalforsamling)   I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Iht. burettslagslova kan man bare eie tilsammen en andel i borettslaget og tilknyttede borettslag. Kun fysiske personer kan være andelseiere.   Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.    For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.   Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler. 

Felleskostnadene er kr 6.584,- pr. mnd. og inkluderer:
Felleskostnader (inkl. varmtvann og varme, strøm og forsikring fellesarealer, kom. avg, drift og vedlikehold etc) kr. 6.004,-
Renhold: kr. 110,-
TV-anlegg: kr 470,-

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.300,- pr. år. / 2241 kwh. pr. år 2023.
Boligen er tilknyttet kabel-TV og internett, og avgiften er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.
Boligen er tilknyttet alarmselskap som koster, kjøper kan tegne eget abonnement dersom ønskelig.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 500,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.747.000,-.  Av dette beløpet utgjør kr 146 000,00,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger. 
 
Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.981,-.