BRU PÅ SIGGERUD <br/​>Landlig beliggende liten enebolig på stor tomt

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Hovedhus:
Totalt bruttoareal: 72 kvm
Totalt bruksareal: 65 kvm
Totalt primærrom: 65 kvm

Primærrom:
1. etasje 39 kvm: Vindfang, kjøkken, stue, bad.
2. etasje 26 kvm: Gang, soverom I og II.

Hovedhus har i tillegg kjeller med god lagringsplass - takhøyden her er imidlertid lavere enn 1,9 meter og derfor ikke måleverdig.

Garasje/uthus:
Totalt bruksareal: 41 kvm
Inneholder: Garasje,isolert bod og teknisk rom.

De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 11.08.2012 utført av BN Takst.

Standard:

HOVEDHUS:
Inngangsparti:
Eldre støpt trapp til ny inngangsveranda laget i 2006.

1. etg.:
Vindfang: Fliser på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Varme i gulv.
Kjøkken: Laminat på gulv, malte vegger og plater i himling. Nyere kjøkken-innredning fra IKEA montert i 2006. Lyse fliser over benk. Integrert oppvaskmaskin, komfyr og keramisk koketopp. Frittstående kjøl-/fryseskap fra 2006 følger.
Stue: Laminat på gulv, malte vegger og malt panel i himling. Peisovn. Tegl-belagt pipeløp.
Bad: Fliser på gulv og vegger, malt himling. Badet er pusset opp i 2006. Membran er lagt av Oslo membranservice. Flisarbeidet er utført i egen regi. Baderomsinnredning (servant med underskap). Toalett. Dusj-nisje. Opplegg til vaskemaskin. Luftevindu.

2. etg.:
Gang: Vinyl på gulv, malt panel på vegger og himling. Inngang til kott/garderobe med lagringsplass.
Disp.rom I: Vinyl på gulv, malt panel/tapet på vegger og malt panel i himling. Tilgang til kneloft med lagringsplass.
Disp.rom II: Teppe på gulv, malt panel på vegger og himling.

Kjeller:
Inngang via egen dør på baksiden av huset. Her er det støpt dekke. Redusert takhøyde. I kjelleren finner en inntaket for vann med ny vannpumpe og trykktank. Eldre utstyr (vannpumpe, trykktank og renseanlegg) er også plassert her, og overtas slik det er ved visning.

Huset har behov for oppussing/modernisering og bærer preg av etterslep på vedlikehold.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Bebyggelse:

Boligen registrert i Ski kommunes register som våningshus. I følge Geir Vidar Langård i Ski kommune tlf. 64 87 87 00 er våningshus er å anse som ordinær bolig.

Eneboligen er av eier opplyst å være oppført i 1957 med støpt dekke i kjeller, grunnmur i støpt betong, trebjelkelag med undergulv av gulvbord, yttervegger i bindingsverk innvendig kledd med plater/trepanel og utvendig kledd med trepanel. Saltak i trekonstruksjon tekket med skifer. I tillegg til boligen er det oppført garasje med oppvarmet bod og teknisk rom.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen.

Med eiendommen følger forfallen garasjebygg bak nyere garasje, samt eldre lekehus.

For nærmere beskrivelse henvises til takst datert 11.08.2012 av BN Takst ved Tom Gunnar Olsen.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 5.585,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Komm.avgifter betales med fire terminer i året.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 17.233 kwh. pr. år. Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.244,- pr. år. Pliktig velavgift til Myrvoll Vel er kr 1.300,- pr. år til dekning av privatvei (i denne summen ligger snømåking).

Det er montert parabol-antenne som overtas av kjøper. Parabol fra Canal Digital med dekoder koster kr. 534,- pr. mnd. Selger har i dag Nextgentel ISDN internettforbindelse via telefon-nettet, dette koster kr. 512 pr. mnd. (avgift avhenger av ønsket hastighet på internettforbindelsen).

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Vedkamin i stue. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde. Kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Parkering:

Gode parkeringsmuligheter på egen grunn. Enkel romslig garasje med vippeport. I forbindelse med garsjen er det to disponible bodrom. I ett av rommene står det plassert en kompressor som følger. Nåværende eier har ingen informasjon om denne og vet ikke om den fungerer.

Tomten:

Eiet tomt på 2.618,5 kvm. Tomten er dels naturtomt, dels opparbeidet med gressplen, gruset innkjøring, hellelagte gangstier, trær og beplatning. Etter ny oppmåling 16.11.98 er grensemarkeringene i terreng blitt fjernet og nytt areal beregnet til dagens 2.618,5 kvm.

Beliggenhet

Dette er det perfekte sted for deg som er glad i naturskjønne omgivelser og samtidig kort vei til Oslo (21 km til Oslo S.). Eiendommen ligger i en mindre bolig- og hyttegrend. Greverudveien er en stille vei uten gjennomgangstrafikk. Omkring 400 meter til bussholdeplass med god forbindelse til Oslo og Ski. Siggerud er en koselig bygd i Ski kommune som innbyr til rekreasjon og friluftsliv samtidig som det omkring 15 min kjøring til enten Kolbotn med Kolbotn Torg, kino og Kolben kulturhus eller Ski sentrum med bl.a. Ski storsenter, kinosenter og mange servicetilbud. Flotte turområder i umiddelbar nærhet med alt som Sørmarka og Østmarka kan by på, fra bading, padling, fotturer, sykling, jakt/ fiske, skiturer, isvandring samt Krokhol Golfklubb med 9 hulls golfbane.

Reguleringsbestemmelser

REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR GREVERUD NORDRE - MYRVOLL
Dato: 01.04.05. Sist endret: 26.10.05. * Siste avsnitt i § 3d er tilføyd ved vedtak av 02.09.2009

Eiendommen ligger i byggemråde for boliger og frittliggende småhusbebyggelse, benevnt i reg.best. som område B1. Nedenfor tas inn endel av bestemmelsene, fullstendig reguleringsbestemmelser ligger vedlagt.

a) Bebyggelsens form og antall boenheter pr. eiendom. I området skal det oppføres frittliggende eneboliger uten sekundærleilighet. Det tillates kun oppført én boenhet på hver eiendom.
b) Tomteareal. Minste netto tomteareal er 750 m². Kun fradelte bolig- eller hytteeiendommer kan bebygges. Eiendommer tillates ikke delt i flere parseller. Netto tomt er areal regulert til boligformål, ekskl. veggrunn, fellesområde m.v.
c) Tomteutnyttelse. Prosent bebygd areal % BYA (bebygd areal i forhold til tomteareal) skal ikke overstige 24 %. Samlet bruksareal (BRA) for bolig, garasje og uthus skal likevel ikke overstige 350 m². Dersom det ikke bygges garasje samtidig med boligen, skal det ved beregning av bruksareal (BRA) reserveres minst 42m² for senere bygging av garasje. Arealberegninger skal være i samsvar med teknisk forskrift og NS 3940.
d) Gesims- og mønehøyder. Maksimal gesimshøyde er 6,00 m. Maksimal mønehøyde er 8,50 m. For garasje/uthus er maksimal
gesimshøyde 3,00 m og maksimal mønehøyde 5,00 m. Høydene regnes fra planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygget. I sterkt skrånende terreng kan større høyder for garasjer godkjennes.
* Takoppløft/ark tillates med inntil 1/3 av fasadelengden. Høyden på takoppløft/ark vil bare være begrenset av mønehøyde for den enkelte tomt. Gesimshøyde skal ikke gjelde for takoppløft/ark.
e) Garasje/parkering. På hver tomt skal det være plass til minst en garasje og en biloppstillingsplass pr. bolig. Garasje og parkering kan legges til fellesareal eller behovet kan dekkes på annen måte som kan godkjennes av planutvalget. Når garasje er plassert på samme tomt som boligen kan parkering legges i innkjørsel til garasje. Plassering av garasje og biloppstillingsplass skal vises på situasjonsplan i tilknytning til byggemelding for boligen. Frittliggende garasje og bod kan plasseres inntil 5 meter fra regulert gjerdelinje langs kommunal og privat veg når den er plassert med utkjøring vinkelrett på vegen, og 1,5 meter fra regulert gjerdelinje når utkjøring skjer skrått (inntil 40 nygrader) eller parallelt med vegen.

Ved utbygging og endring av nåværende eiendom bes kjøper ta kontakt med Ski kommune ved byggesak for nærmere informasjon.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.