HOVSETER/RØA Delikat 2(3)Roms topp og hjørneleilighet - Fantastisk panoramautsikt - Balkong - Garasje

Beskrivelse:

En delikat og tiltalende 2(3)-roms leilighet i byggets 8. etasje med fantastisk panoramautsikt - her får man virkelig følelsen av å bo høyt og usjenert. Leiligheten er oppgradert de senere år med blant annet kjøkken og bad fra 2006.

Denne leiligheten er en hjørneleilighet på den "riktige" siden av bygget som har en fantastisk utsikt og gode solforhold på dagtid.

Leiligheten fremstår som meget lys og luftig med god planløsning. Boligen har en åpen kjøkken/stueløsning med en praktisk halvøy som naturlig skiller mellom kjøkken og stue. Man har også en hyggelig spisestue. Lekker kjøkkeninnredning fra 2006 i tradisjonell stil med heltre massiv benkeplate med nedfelt vaskekum og keramisk platetopp. Kullfilter avtrekksvifte med hette i børstet stål. Integrert komfyr, kjøl/frys, oppvaskmaskin.

Lyst og trivelig bad med varmekabler på gulv. Badet ble pusset opp i 2006 og har dusjkabinett i hjørnet, servant med underskap. Speil og downlights over
servant. Toalett. Kran og strømuttak for vaskemaskin/tørketrommel.

Soverom med vindu mot endevegg, her finner man også et praktisk kott. Godt med oppbevaring finner man også i entré/gang hvor det er en stor skyvedørsgarderobe med speildører.

Som kanskje bygningens beste(?) leilighet fortjener denne absolutt et besøk. Velkommen til visning!

Innhold: Entré /gang, bad/wc, kjøkken - stue - spisestue, soverom, kott.

Ellers en bod i kjeller og en garasjeplass.

Beliggenhet
Beliggende i bydel Vestre Aker ca 8 km vest for Oslo sentrum. Området består av både høy-og lavblokker samt småhusbebyggelse. Off.komm.: Lett adkomst med både t-bane og bussforbindelse. Butikker: Hovseter torg med dagligvareforretning (Rimi) og frukt- og grøntbutikk, frisør og servicekontorer. Forøvrig kort vei til Røa senter med bredt servicetilbud (nytt lekkert kjøpesenter) og CC Vest shopping. Skoler/Barnehager: Alle skoletrinn i gangavstand fra Sætra Brl.( Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole, Persbråten vgs. og Steinerskolen). Flere kommunale og private barnehager i området. Nærområdet: Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet langs Mærradalen med kort vei til marka og Bogstadvannet. Meget barnevennlig område. Badevann og golfbane på Bogstad. Ca 3-4 min å gå til Mærradalen (gangvei til Røa) for daglig bruk som rekreasjonsområde og med oppkjørte skiløyper vinteren.

Diverse
Godt vedlikeholdt bygning. Yttertak skiftet, 1991. Vindu skiftet, 1991. Stigeledning i bygning skiftet, 1996. Rehabilitering av balkonger i 1997. Ny heis montert i 2005. Løpende vedlikehold.

Egen bod i kjeller. Felles areal for oppbevaring av sykler og annet utstyr i kjeller.

Bad fra 2006

Kjøkken fra 2006

Mekanisk avtrekk.

Dørcallinganlegg, kabel-tv. Bredbånd.

Varmtvann fra fellesbereder.

Entrédør 30, brannkvalifisert dør.

Parkering
En garasjeplass følger boligen, ellers gateparkering etter gjeldene bestemmelser.

Salgsbetingelser
Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. lov av 3. juli 1992 nr 93 om avhending av fast eiendom, § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er "eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles.

Selgeren bekrefter at han ikke er kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. Avhendingslovens § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

I forbrukerforhold skal megler ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jfr. § 8-6 i forskrift om eiendomsmegling.

VED INNSENDING AV BUD OPPFORDRES ALLE BUDGIVERE TIL Å KONTAKTE MEGLER FOR BEKREFTELSE OM AT BUDET ER KOMMET MEGLER I HENDE.

Hvitvaskingsloven
Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.