Rålekker toppleilighet med privat takterrasse på 42 m2 og romslig balkong på 11 m2 - Utmerkede solforhold- Garasjeplass

BRA-i:
5. etasje: 84 kvm Entrè, stue-/kjøkken, bad, soverom, soverom 2, soverom 3.
BRA-e:
Kjeller: 5 kvm Sportsbod
TBA:
5. etasje: 54 kvm Balkong på ca 11,5 kvm, privat takterrasse på ca 42 kvm.

Iht vedtektene så foreligger det ingen forkjøpsrett for de andre andelseierne i borettslaget.

Fellesutgifter for borettslaget består av kapitalkostnader knyttet til borettslagets gjeld, samt drift-og vedlikeholdskostnader internt i borettslaget.
Felleskostnader iht. budsjett skal dekke blant annet avsetning til kommunale avgifter, drift og vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo) og samt andre driftskostnader for borettslaget. Felleskostnader inkluderer også drift av garasjeplass.

Innboforsikring, Tv/Internett og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet.
Varmtvann betales a-konto som del av felleskostnadene, men med egen måler i hver leilighet og avregning basert på forbruk.

Kapitalkostnader består av renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld. Borettslaget planlegges finansiert med 60 % fellesgjeld
og 40 % innskudd. Renter og avdrag på fellesgjelden betjenes via den månedlige felleskostnad som betales til borettslaget. Andel fellesgjeld
og stipulerte felleskostnader for den enkelte bolig fremgår av denne salgsoppgaven.

Driftskostnadene for garasjeanlegget kommer i tillegg dersom du kjøper parkeringsplass i garasjeanlegget og beløper til kr. 200

Ved nedbetaling av andel fellesgjeld stipulert på 6 900 000- blir stipulert felleskostnader i 4136,- ifølge OBOS

I tillegg må kjøper forskruddere 2 mnd. fellesutgifter etter overtakelsen, slik at borettslaget får nødvendig likviditetstilskudd.

I tillegg til kjøpesum skal følgende omkostninger betales:
*Dokumentavgift til staten, 2,5 % av andel tomteverdi: kr. 30 800
*Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum: kr. 11 250
Kr 5000 Andelskapital
Kr 500 Tinglysing av garasjeplass
Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 48 790 Sum omkostninger

Kr 6 400 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 55 190 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.