Godt vedlikeholdt enebolig med skjermet og naturskjønn beliggenhet ved sjøen! Utleiemulighet. 5 soverom. 880 mål tomt.

Beliggenhet

Beskrivelse

Velkommen til Strømsbukt!

Her kan du bo nært sjøen i fantastiske omgivelser, i en godt vedlikeholdt enebolig med hele 5 soverom, frittstående badstue med badestamp, gapahuk til sene kvelder ved bålet og direkte tilgang til sjøen fra egen strandlinje og brygge der båten kan fortøyes.

Eiendommen har flere bygg med gode lagringsmuligheter og forskjellige bruksområder. Kanskje vil du, som dagens eiere, ha ditt eget treningsstudio med golfsimulator?

Stedet er en idyll for den som setter pris på rolige og naturskjønne omgivelser. Boligen ligger skjermet til, 700 meter langs egen vei fra den trafikkerte Neidenveien, med uhindret utsikt utover Langfjorden mot Sandnes og det rike fuglelivet i bukta. Tomten er på hele 880 mål! Eiendommen har egne ripsbusker, bringebærranker med store mengder bringebær, jordbæråker og generelt gode forhold for hobbygartnere og hjemmedyrkere, med eget drivhus. Om vinteren kan det kjøres egen skiløype med sporsetter rundt på eiendommen.

Dette er en eiendom som må sees!

Oppgraderinger

Eiendommen er jevnlig og godt vedlikeholdt. Følgende oppgraderinger av eiendommen kan særskilt nevnes:

- Gulv i hele førsteetasje ble skiftet i 2021
- Vaskerom i kjeller ble renovert i 2012
- Kjøkken ble pusset opp i 2022 m. nytt gulv, nye plater på vegg, benkeplate ble slipt og oljet
- Vann- og avløpsledninger ble skiftet i 2014
- Yttertak, takrenner, nedløpsrør og beslag ble skiftet i 2017
- Vinduer ble oppgradert med energiglass i 2011
- Fasaden på boligen ble behandlet i 2021. Trapper og plattinger omkring huset ble behandlet sommeren 2024.
- Vannpumpe er skiftet i 2022

Beliggenhet og adkomst

Eiendommen ligger på sørsiden av Strømsbukt, mellom Strømmen bru og Høybuktmoen, med adkomst fra avkjørsel ved Neidenveien (E6) og langs en 700 meter gruset privat vei frem til boligen. Avkjørsel blir skiltet ved visning. Veien er i god stand. Det er ca. 11,5 km til Kirkenes sentrum og ca. 6 km til Hesseng med bensinstasjoner, dagligvarebutikker og andre handelstilbud, samt barnehager og barneskole. Til Kirkenes lufthavn Høybuktmoen er det ca. 3 km.

Konsesjon

Kjøper av eiendommen må søke Sør-Varanger kommune om konsesjon for erverv av eiendommen. I gårdskart er det på eiendommen registrert 60,7 mål fulldyrka jord, men det har ikke vært noen dyrking eller drift i eiertiden til dagens eier. Det er ingen driveplikt.

Søknad om konsesjon må fremsettes innen 4 uker etter at avtale om overdragelse er gjort eller erververen har fått rådighet over eiendommen.

Tilstandsrapport

Det foreligger en tilstandsrapport av 11. juni 2024 fra Protakst Kirkenes AS ved sertifisert takstingeniør Bernt Hansen. Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten og dens beskrivelser forut for visning og eventuell budgivning/kjøp.

Eiendommen oppleves enorm med sine 880 mål og har varierte uteområder, opparbeidede og naturlige, med mange bruksmuligheter. Man kan gå på blåbærtur på egen tomt, eller ta en skitur på vinteren, hugge ved, ta sauna og bade i havet! Omkring boligen er det en velholdt gressplen og steinheller, plasser for grilling og bålfyring, frittstående sauna, åpent grillhus/gapahuk og flere uthus. Det er uovertruffen tilgang til sjøen fra sandstrand eller ved bruk av egen brygge med badestige. I båtnaustet ved sjøen kan utstyr for ulike vannaktiviteter lagres tørt.

Under andre verdenskrig var eiendommen okkupert av Luftwaffe, som hadde forlegninger i området. Med unntak av tunet og det nærliggende området er det kun ryddet for etterlatenskaper i overflaten. Det bør utvises varsomhet med å grave i bakken eller fyre bål på deler av eiendommen som ikke er sikret.