Tilbaketrukken 3-roms i Sauåsen med trinnfri adkomst og fin hageflekk. Solfylt veranda med utsikt. Garasje rett utenfor.

Leiligheten er tilknyttet Sauåsen Borettslag. Borettslaget består av 26 andelsleiligheter. Forretningsfører er Vansjø Boligbyggelag. Dugnad må påregnes. Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslaget regler for dyrehold. Søknad om å anskaffe, erstatte tidligere dyrehold eller ha med dyr ved innflytting må sendes styret på særskilt skjema. Saker som styret har jobbet med og vedlikehold som har vært gjennomført i 2023: Nye ytterdører. Bytte av viftemotorer og utbedring av ventilasjonsanlegget. Rehabilitering av tak og loft. Løpende vedlikehold med bl.a. bytte av noen skadede vinduer. Vedlikehold og nyanskaffelser som er ønskelig i 2024: Utbedring av verandaer: 21/9 og 38/36. Drenering og evt. asfaltering ved husrekkene 31.39 og 15-21. Rehabilitering av enkelte garasjer. Det er inngått avtale med Vansjø BBL teknisk avdeling om utarbeidelse av vedlikeholdsplan/økonomiplan våren 2024. Større vedlikeholdsoppgaver vil følge denne. Vasking og maling av hus planlegges 2025. Det er gitt sterke anbefalinger om snarest rehabilitere tak og loft. Borettslaget tok i 2023 opp et ekstra lån på kr 1.000.000,- til dette prosjektet da dette ikke var budsjettert. Dette medførte høyere andel fellesgjeld og at felleskostnadene økte. Det er ikke budsjettert med drenering/asfaltering, da denne problematikken ble avdekket etter at budsjett var fastsatt. I henhold til informasjon fra styreleder i borettslaget er det pt. ikke vedtatt noen økningen av felleskostnader, men borettslaget har et vedlikeholdsetterslep og nye låneopptak kan ikke utelukkes. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Andelen er forhåndsavklart på forkjøpsretten. Ingen har valgt å benytte seg av forkjøpsretten ved dette salget. Konf. megler ved evt. spørsmål. Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene inkluderer: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, renter og avdrag fellesgjeld, årsavgift tv/internett (kun grunnpakke), vedlikehold bygg og utvendig anlegg, strøm fellesareal, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon og andre driftskostnader.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Det tas forbehold om at fellesutgifter kan endres grunnet rente på fellesgjeld og generelle prisøkninger på tjenester levert borettslaget.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 494,-.
Avdrag kr 1.253,-.
Driftsutgifter kr 4.549,-.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 9.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 950 000,00 (Prisantydning)
99 364,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 049 364,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
7 643,00 (Forkjøpsrett (kjøper))
500,00 (Tinglysing hjemmel)
500,00 (Tinglysing panterettsdokument)
9 950,00 (Tryg Boligkjøperpakke - Leilighet (valgfri))
--------------------------------------------------------
18 593,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 067 957,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.