Innbydende 3-roms leilighet i toppetasjen | Parkering| Balkong | Varmtvann og fyring inkl.

Leiligheten er tilknyttet Trekanten Borettslag 1. Borettslaget består av 42 andelsleiligheter. Forretningsfører er BORI BBL Se også hjemmesiden til borettslaget: trekanten1.borettslag.net Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt. Foretatt påkostninger de senere år:  2021 Ettersyn og vedlikehold loftsvinduer i nr 19 Bytting av låser og dørpumper i ytterdører nr 19 og 39 Kontroll radiatorer i alle leiligheter for et evnt bytte Anbud og valg av rørlegger til radiatorprosjekt Pris og nedbetalingsplan for utskift av radiatorer 2022 Byttet til ny avtale forsikring for borettslaget Demontering og montering av radiatorer i borettslaget Oppgradering og vedlikehold av vv og fyringsanlegg Innstallering av magnet filtrere i fyringsanlegg Leasing av El bil ladeanlegg hos Elaway Bytte av sirkulasjonspumpe til varme-tørkerom i 19 Utskiftninger av ventiler fjernvarme (vedlikehold) Utført oppgraderinger av kraner og rør i kjeller i nr. 19 og 39. Kontroll av brannslokningsutstyr og røykvarslere. Det er ikke planlagt økning av fellesgjeld i borettslaget pt. Ikke noe nytt ble bestemt på generalforsamlingen våren 2024.  I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 6 896,- pr. mnd. og inkluderer: fyring, varmtvann, trappevask, kabel-TV og bredbånd via Telia, vaktmester (for bygningene), snørydding og strøing vinterstid, gressklipping og hekkeklipp sommerstid, forsikring av bygninger, vedlikehold og nedbetaling av fellesgjeld.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Drift av borettslaget kr 4 999,-
Kabel - TV kr 587,-
Stipulerte avdrag kr 543,-
Stipulerte rentekostnader kr 767,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5 851,- pr. år. / 3 323 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av tv/internett og har grunnpakke inkl. i felleskostnader. Modem/ruter medfølger.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

4 390 000,00 Prisantydning
179 267,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 569 267,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 981,00  Forkjøpsrett (kjøper)
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 931,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 588 198,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har felles gjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.