Rålekker toppleilighet - Innfri fellesgjeld/​fellesutg. kr 3 894,- - Vestvendt - Heis - Garasjeplass

Leiligheten er tilknyttet Haukerødtunet Borettslag. Borettslaget består av 44 leiligheter. Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. Dugnad må påregnes. Det er ingen planlagte påkostninger i borettslaget pt. Men det vil bli en økning i fellesutgifter som fremlegges på generalforsamlingen i 2025 grunnet økte kostander. Det er ikke ferdig behandlet i styret pt og vil ikke foreligge før i november når budsjett innleveres. Dyrehold er tillatt. Det er ikke tillatt å lufte dyr på borettslagets eiendom. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslaget er tilknyttet sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er pr. 26/08-2024 kr 19.709,- pr. mnd. og inkluderer: Renter på fellesgjeld, drift av borettslaget, grunnpakke fiber, parkering, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, el-billading á konto og strøm til fellesarealer.
Andel renter på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 15 815,-
Avdrag kr 0,-
Driftsutgifter kr 3 270,-
Fiberaksess kr 99,-
Parkering kr 200,-
El-billading á konto kr 325,-

Borettslagets lån er avdragsfritt frem til 30.12.2041. Det betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med kr 8.198,- pr. mnd. ut i fra dagens lånebetingelser. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Det er IN ordning og anledning til å innfri helt/delvis andel fellesgjeld. Ved innfrielse av andel fellesgjeld i sin helhet, vil månedlige fellesutgifter være på kr. 3.714,- (pr 26/8-24).

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 1.100,- pr. mnd.
Boligen er tilknyttet Sandefjord Bredbånd som leverandør av kabel-tv. Abonnement velges etter ønske og behov. FiberAksess er inkl i fellesutgifter. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

4 400 000,00 Prisantydning
3 500 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
7 900 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke - Leilighet (valgfri)
--------------------------------------------------------
10 950,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
7 910 950,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har felles gjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.