Horisontaldelt Tomannsbolig i Honningsvåg

Beliggenhet

Horisontaldelt tomannsbolig i Honningsvåg sentrum. Vestvendt eiendom med flott utsikt. Nært til alle fasiliteter i sentrum. Ca. 3,5 km til Honningsvåg lufthavn. Eiendommen ligger lett tilgjengelig med god tilkomst og nærhet til populære tur-/friluftsområder.

Beskrivelse

Innvendig: Gulv med parkettlaminat og belegg. Veggene har tapet og malte plater, samt innvendige tak har malte plater og trepanel. Boligen har malt tretrapp og dørene er malte glatte dører, noen er nyere med formpressede dørblader. Gulvsystemer trebjelkelag, stubbgulvkonstruksjon.
                      
Våtrom: Bad 1. etasje. Veggene har baderomsplater og innvendig tak har mdf-plater. Vinylbelegg på gulvet med hulkilløsning. Plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Baderomsinnredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk.

Bad 2. etasje: Gulvflater med avrettet puss malt utførelse. Innstøpt jernsluk i gulv. Kermaiske fliser på veggflater og vinyltapet. Innvendig tak malt med glassfiberstrie. Sanitærutstyr med servant, wc og badekar. Manuell ventilering via veggventil i yttervegg.

Vaskerom underetasje: Overflater med betongavrettet puss på grunn og innstøpt jernsluk i gulv. Innvendige vegger med malt puss. Innvendig tak med eternittplate. Opplegg for vaskemaskin og utslagsvask i plast. Manuell ventilering med ventil i yttervegg.

Kjøkken: 
Underetasje: Hybelkjøkken, kombinert innredning med glatte fronter og benkeplaten er av laminat.
1. etasje: Innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat Kjøkkenventilator med avtrekk ut.
2. etasje: Innredning med glatte fronter, benkeplate i laminat. Kjøkkenventilator med kullfilter.

Utvendig: Yttertak saltaksform, plassbygd trekonstruksjon med tresperrer og taktrobord. Konstruksjon oppført med kaldloft over innredet areal. Taktekking av type plane eternittplate på underliggende opplektring. Takavrenning mot utvendig taknedløp. Saltsaksform med renner og medløp i plast. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Det er malte trevinduer med 2-lags glass. Veranda med utgang fra 2. etasje oppført med yttertak av sperrekonstruksjon, taktrobord og dekke er tekket med papp, samt malt furu rekkverk. Veranda danner yttertakkonstruksjon over innredet areal. Isolasjonsgrad ikke kjent. Garasje oppført som tilbygg til boligen med betongavrettet puss på grunn.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming. Vedovn i første og andre etasje. Vedovn er ikke undersøkt, ei heller pipe. Stedlig feiervesen bør kontaktes vedrørende registrering om tilstand/feiing.                                           

Det er installert fyrkjele i boligen, men denne er ikke i drift. Oljetank i glassfiber ligger på bakkenivå på eiendommen. Radiatorer er montert inne i boligen. Det gjøres oppmerksom på at det er forbudt å fyre med fossil olje fra 2020.

Hvis det er rom som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Adkomst

Adkomst: Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Offentlige avgifter

Offentlige avgifter: Kommunale avgifter for år 2024 er kr 24 997,80, hvorav eiendomsskatt utgjør kr 2 674, jf. opplysninger fra Nordkapp kommune pr. 28.08.2024. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene kan være avhengig av forbruk. Kommunale avgifter faktureres av kommunen månedlig.

Formues-/ligningsverdi

Formues-/Ligningsverdi: for år 2022: kr 771 840 som primærbolig, og kr 2 932 993 som sekundærbolig. Formuesverdien er opplyst av ligningsmyndigheten, jfr. vedlagte bekreftelse.

Regulering, boligtype, adgang til utleie

Regulering: Omfattes av formål boligbebyggelse i Områderegulering Honningsvåg sentrum planID 2017003.
Boligtype: Enebolig.
Adgang til utleie: Boligen er en horisontaldelt tomannsbolig. Første etasje leies ut i dag. Leieinntekter per i dag er kr 5 500 per måned, inkludert strøm og internett. Leiekontrakten er ikke sagt opp og fortsetter etter kjøpers overtakelse med mindre leietaker sier opp før den tid. I underetasjen er det rom som har vært benyttet som hybel m/tekjøkken. Det er ikke dusjmuligheter, men toalett.

Visning/bud

Visning/Besiktigelse: Visning etter avtale med vårt kontor v/advokat Hanne Bernhardsen, tlf. 75 54 45 00, e-post hab@angelladvokatfirma.no eller advokat Alf Kirkesæther, e-post alf@angelladvokatfirma.no.

Bud: Skriftlig bud sendes på eget budskjema. Budskjema er vedlagt denne salgsoppgave. Bud sendes til Angell Advokatfirma AS pr. post eller e-post alf@angelladvokatfirma.no. Budskjema fås også ved henvendelse til vårt kontor. Budet skal være signert av budgiver og kopi av legitimasjon må leveres med.

Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn 24 timer etter siste annonserte visning. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av bostyrer. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud.

Særlige forhold/opplysninger

Særlige forhold: Boligen selges fra dødsbo som ikke selv har bebodd eller befart eiendommen. Dødsboet har derfor ikke spesifikk kunnskap om boligen, bygningen eller eiendommens beskaffenhet, naboforhold eller andre tema som kan være relevante for en kjøper. Dødsboet har derfor vesentlig dårligere grunnlag enn en normal selger for å gi opplysninger. Det kan derfor eksistere feil, skader og svakheter på eiendommen som en eier selv ville ha kjent til, men som for dødsboet er ukjent. Interessenter oppfordres derfor til å befare eiendommen grundig før bud gis, sammen med bygningskyndig rådgiver.

Når boligen er solgt, skal dødsbobehandlingen avsluttes. Dødsboet blir avviklet, og kan ikke holdes ansvarlig som en normal selger ved salg av eiendom. Eventuelle reklamasjonskrav må rettes mot dødsboets arving. Arving er kun ansvarlig innfor rammen av den arv hver enkelt har mottatt jf. arveloven § 167.

Boligen blir tømt, men ikke rengjort før overtakelse.

Det gjøres oppmerksom på at bostyrer ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Dødsboet tar derfor ikke noe ansvar for eventuelle feil/mangler knyttet til slike forhold.

Annen info 5

Eiendom/tomteareal: Gnr. 8 bnr. 130, i Nordkapp kommune