Lys og pen 3,5 roms på Hovseter/Røa: <br/>Topp/endeleilighet, garasje, stor balkong med fritt utsyn, barnevennlig

Standard

Meget tiltalende gjennomgående topp/endeleilighet beliggende i 4.etasje med praktisk planløsning.
Boligen har store vinduesflater som slipper inn mye lys.

Leiligheten har en 10 kvm nordvestvendt balkong med ettermiddags-/kveldssol og fritt utsyn mot Mærradalen.
Ingen innsyn og lov med el.grill.

Leiligheten fremstår som lys og pen med oppussede flater utført i perioden 2009- 2012 samt oppgradert sikringsskap med automatsikringer i 2011.
Det er mulig å lage ett ekstra soverom/alkove slik fremstilt på alternativ plantegning.

Med leiligheten følger det 1 innvendig bod, 1 kjellerbod samt 1 utebod.

Kjøkken:
Delvis åpen kjøkkenløsning med plass til stort spisebord. Kjøkkeninnredning fra IKEA, laminert benkeplate, kjøkkenvifte og integrert oppvaskmaskin. Komfyr og kjøleskap medfølger.

Bad:
Flislagt baderom innredet med dusjplass m/dør, servant.
Nye varmakabler ble lagt i 2009.

Separat toalett innredet med servant og wc. Ny toalettskål i 2012.

Vaskerom:
Eget vaskerom med skapinnredning, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

Gulv:
Parkett i stuen, kjøkken og begge soverom.
Fliser i entré og bad.
Belegg i bod, vaskerom og wc.

Vegger:
Malte flater/ malt panel i stuen.
Malte flater i entré, kjøkken, begge soverom, bod og vaskerom. Malt strie på wc. Fliser på bad.

Himling:
Malte flater og malt strie.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i det populære borettslaget Meklenborg på Hovseter. Borettslaget grenser til Mærradalen og har umiddelbar nærhet til marka. Preparerte skiløyper starter 50 meter fra utgangsdøra, og Mærradalen kan tilby fine tur- og sykkelstier som fører opp i nordmarka. Det er gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane, samt Bogstad gård med café og aktiviteter for barn.

Borettslaget består av 410 andelsleiligheter, fordelt på 13 bygninger, og er et meget veldrevet borettslag. Beboerne har tilgang på store grøntarealer med epletrær, moreller og ripsbusker. Borettslaget fremstår som svært skjermet og barnevennelig med bilfrie internveier, lekeplasser og akebakker på vinterstid. Borettslaget har flere sittegrupper og grillplassen blir flittig brukt av beboerne. Det arrangeres ulike årlige samlinger, som førjulsfest og St.hansfeiring samt fotball for alle i borettslaget hver onsdag. Beboerne har forøvrig gratis tilgang på fasiliteter som trimrom, badstue, snekkerrom, bordtennis og mørkerom/fotorom. Selskapslokaler og gjesterom med eget bad kan leies.

Det er kort og bilfri gangvei til skoler i alle trinn; Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Det er flere kommunale og private barnehager i umiddelbar nærhet.

Det er ca. 5 min gange til Hovseter t-banestasjon, der linje 2 Østerås/Ellingsrud tar deg til Majorstuen på ca 8 min. Det er få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Det er kort gangavstand til butikker på Hovseter Torg, og , matbutikk og post i butikk ved Hovseter t-banestasjon. Kort og hyggelig turvei til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning, frisør, treningssenter og daglivareforretninger.

Diverse

* Styret har kontor i Hovseterveien 44 C. Kontoret bemannes normalt av daglig leder som også nås via telefon og e-post.
Daglig leder Marit Pharo har ansvar for den daglige driften, og er tilgjengelig på dagtid for samarbeidspartnere, leverandører og beboere. Daglig leder har trefftid for beboerne mellom kl. 12.00 og 13.00 tirsdag, onsdag og torsdag. I tillegg er det trefftid onsdag mellom 19.00 - 20.00, hvor representanter fra styret er til stede. Daglig leder nås i kontortiden via telefon 22 49 45 19 og via e-post meklenborg.borettslag@getmail.no.

* Borettslaget har døgnkontinuerlig vaktordning gjennom vaktselskapet ISS Landscaping.

* Borettslaget har i husordensreglene at det ikke er tillatt med dyrehold, dette ikke er vedtektsfestet. Konferer med megler.

* Get er leverandør av kabel-tv tjenester til borettslaget, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-tv.

* Borettslaget er tilsluttet samarbeidsavtalen mellom Telenor og OBOS, som gjelder til 31.12.2012 og som gir beboere med telefonabonnement i Telenor gode rabatter.

* Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

* Eksisterende og nye beboere oppfordres til å holde seg oppdatert via borettslagets hjemmeside: www.borettslag.net/meklenborg.


REHABILITERING OG STØRRE VEDLIKEHOLD

2010 - 2011: Skifte av lysarmaturer i inne- og uteboder. Oppussing og maling av ståldører til garasjeanlegg. Drenering og tetting av kulvert mellom nr 32, 34 og 38. Spyling av hovedsoilrør. Ekstra røykvarslere i alle leiligheter. Testanlegg for calling i nr 46 B. Pusset/oljet inngangsdørene.

2009 - 2009: Vedlikehold av fellesrom. Oppussing av gjesteromsbadene med nytt sanitærutstyr og dusj til begge gjesterom.

2008 - 2008: Kontor, personalrom, garantiarbeider Oppussing av kontor og personalrom. Ferdigstilling av verandaprosjektet inkl. garantiarbeider

2007 - 2007: Rehabilitering veranda/fasader

2006 - 2006: Garasjer, gjeste-/fellesrom, ventilasjon, rehabilitering av garasjeanlegg i nr 50 og 34 samt garasjehus, ny oppvaskmaskin og storkjøkkenkomfyr til fellesrommet, oppgradering av ventilasjonsanlegg og oppretting av ekstra gjesterom i 52A.

2005: Grillplass, fellesrom, garasjeportåpner Ny grillplass. Oppussing av bad i fellesrom. Nye garasjeportåpnere.

2004: Brannvernskontroll

2003: Uteboder. trim-/bomberom, asbest, mm. Oppussing av uteboder. Oppussing av trimrom og bomberom. Asbestsanering. Heisvedlikehold. Renovering av søppelrom.

2002: Soilrør, el-anlegg, fellesrom, mm. Utskifting av horisontale soilrør i garasjer. Nullstilling av el-anlegg.
Nye møbler fellesrom. Etablert vedlikeholdsplan for borettslaget. Flere nye søppelkasser på uteområdet.

2001: Porter og lys i garasjer, søppelbeh. mm Nødlys i garasjer. Nye garasjeporter og lysarmaturer i utegarasjen.
Nye søppelbeholdere ute. Varmeovner i trappeoppganger

Tomt

Stor relativt flat tomt opparbeidet med grøntanlegg, beplantet med prydbusker og trær. Store tilstøtende friareal. Lekeplasser med sandbasseng og lekeapparater. Hellelagte/ steinsatte internveier med varmekabler og adkomst til bebygelsen. Borettslaget er skjermet, trafikksikkert og barnevennlig.

Adkomst

Fra ring 3, ved Smestadkrysset: opp Sørkedalsveien mot Røa. Ta av til Hovseter, forbi t-banestasjonen. Første vei til venstre, Landingsveien. Ta neste til venstre Hovseterveien.

Parkering

Garasjeplass i felles garasjeanlegg.
Borettslaget har i tillegg egen gjesteparkering.

Lånevilkår fellesgjeld

Lånenr: * TERRA1-152019261
Type: Annuitet
Restsaldo: 36.791.745,-
Restløpetid: 25 år 8 mnd
Terminer pr. år: 12
Type Rente: Flytende
Rente ( 12.06.12 ) : 3,70%