Fastpris: Ny 2-roms toppleil. m/​utsikt og kveldssol i 4. etg. Lave omk. Innflytningsklar 27. november.

Leilighet
BRA-i:
4. etasje: 40 kvm Stue/kjøkken, soverom, bad, gang.
BRA-e:
4. etasje: 2 kvm Sportsbod i kjeller.
TBA:
4. etasje: 6 kvm Balkong

- Felleskostnad leilighet, ca. kr. 39,-/kvm BRA; ca. kr. 1 580,-.
- Kabel TV og internett med mulighet for oppgradering av leveranse; ca. kr. 440,-.
- Fjernvarme, ca. kr. 14,-/kvm BRA, inkluderer varmtvann, fakturert etter faktisk forbruk; ca. kr. 567,-

Kostnad måling og avlesing er ikke stipulert.

Dette er basert på utkast til budsjett, inntatt som vedlegg i prospektet, utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. Det tas forbehold om endringer av tjenester som sameiet rekvirer og beløp.

FORRETNINGSFØRER
OBOS Forvaltning AS, org.nr. 934 261 585, er engasjert som forretningsfører for Sameiet. Avtalen har ingen bindingstid. Det er 6 måneders oppsigelse på avtalen. Utbygger vil også inngå drift og vedlikeholdsavtaler på vegne av sameiet. Det et 6 måneders oppsigelse på avtalen, men oppsigelse frarådes.

FORSIKRING
Frem til overtakelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtakelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

1. Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad for leiligheten.
Avgiftsgrunnlaget utgjør kr. 1 428 000,-. Andel dokumentavgift utgjør dermed kr. 35 700,-.
2. Tinglysingsgebyr for skjøte, kr. 500,-.
3. Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter, pr stk, kr. 500,-.
4. Panteattest kjøper, kr. 240,-.
5. Administrasjonsgebyr, kr. 40 000,-
6. Totale omkostninger, kr. 76 940,-.

7. Total kjøpesum for leiligheten inkl. omk. er kr. 5 166 940,-.

8. Stipulert oppstartskapital til sameiet kommer i tillegg og faktureres kjøper direkte av forretningsfører etter overtakelse, kr. 3 160,-.

Det tas forbehold om at leiligheten kan skjøtes direkte over på ny kjøper. I motsatt fall fristilles partene fra avtalen. Dette avklares innen to uker etter aksept av bud. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysningsmyndighetene og endringer av offentlige satser/avgifter. Andel eierskap til fellesarealene er inkludert i kjøpesummen for boligen. Oppstartskapitalen er et éngangs kapitaltilskudd til sameiet tilsvarer to måneders husleie, stipulert, og vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.