Flott gård på Skafså, 2369 daa m/​tilhørende våningshus, flere bygg, skog, jord, utmark m/​jakt og fiske

Eiendommen har vært i familiens eie i generasjoner og den selges nå til nye eiere som vi håper vil trives og skape sitt liv med utgangspunkt i gården. Den gir mulighet for et godt bosted, jord, skog, utmark (hage, frukt, fiske, jakt, friluftsliv, sank mv.) og det som det gir av muligheter for eiere.

Jorda har vært leid ut de senere årene. Diverse redskap og traktor som passer eiendommen og låvebygget kan følge med, mot tillegg.

Bilstad Nordre ligger på Skafså sør for Dalen i Tokke kommune. Gården ligger landlig og usjenert i enden på gårdsveg. Tunet har flott utsikt og ligger vestvendt i forhold til sol. Våningshuset er fullt beboelig og innflyttingsklart, men mange vil ønske å gjøre tilpasninger og oppgraderinger etter eget ønske for økt komfort og økt areal.

Avstand ned til kommunesenteret i Dalen er ca 8,5 km. Eiendommen består av en gårdsteig med jord og skog samt en fjellteig Veggine. Totalt areal: 2369,6 daa.

Bebyggelse: På tunet ligger det et eldre våningshus som er delrenovert, eldhus, kjørebrulåve, stabbur, smie. Nede ved Grisetjørn ligger det en høylåve og ei høybu. I fjellteigen ligger ei enkel seterbu. Fulldyrka jord: 19,2 daa. Overflatedyrka jord: 11 daa og innmarksbeite 22,2
daa. Totalt: 52,4 daa. Fulldyrka jord består av 3 skifter som ligger inne imellom de andre jordarealene. Jorda er stedvis grunnlendt med fjell i dagen. Grasproduksjon og beite. Skogen har et produktivt areal på 679 daa og et totalt areal på 1043 daa. Den ligger i en teig ved gården. Stående volum: 7658 m3. Hogstklassefordeling: Hkl. 2 -22%, Hkl 3 - 11%, Hkl. 4-61%
og Hkl. 5-51%. Bonitet: 8 % høy bonitet, 62 % middels bonitet og 30 % lav bonitet. Årlig nyttbar tilvekst settes til 158 m3/år.

Elg- og hjortejakt: Eiendommen er med i 2 jaktlag.

Småviltjakt: Gårdsteig: Rådyr, hare og storfugljakt.

Fjellteigen Veggine: rype-, orrfugl- og harejakt.

Fiskerett: Grisetjønn. I fjellteigen Veggine er det fiskerett i Breidvatn og Staketjønnane.

Via felles privat gårdsveg med nabogårder/bebyggelse.

Løpende kommunale avgifter (renovasjon, feiing, slamtømming, eiendomsavgifter etc. må dekkes av kjøper). Det er privat vann- og avløpsanlegg på eiendommen. Veivedlikehold og drift fordeles mellom de som har veiretten. Egne avtaler vedrørende skogsveier.

Se takster av våningshus og landbrukseiendommen, som kan lastes ned fra feltet "Nyttige lenker" her i annonsen på Finn.no. Eiendommen og bygg er opprustet og renovert i flere omganger av dagens og tidligere eiere. Siste tiltak er gjennomført fra ca 2018 og utover. Høylåve på Dukane har behov for nytt tak i nær framtid. Ny eier må sørge for videre ettersyn, vedlikehold og evt. oppgraderinger.

Det vises til tilstandsrapport for våningshuset og verditakst for gården som helhet, som begge ligger vedlagt her. De kan lastes ned fra feltet "Nyttige lenker" her i annonsen.

Erverv av eiendommen er betinget av at konsesjon oppnås.

Eiendommen med tilbehør selges i den stand den er ved fremvisning, jf. avhengingslovens § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i avhendingsloven kap. 3.

Overtakelse skjer etter nærmere avtale.

Bistand til kontrakt og oppgjør vil skje ved adv. Ole Søby.