Helårsbolig /​ fritidsbolig

Godt vedlikeholdt bolig. Bad oppgradert 2024, ellers er det jevnlig utført vedlikehold og utbedringer som beskrevet under i punktet for vesentlige opplysninger. Boligen varmes opp med panelovner og vedovn. Mer spesifikk beskrivelse gis interesserte.
Båtplass i småbåthavn følger med, i gangavstand fra boligen.
Boligen skal legges ut for salg våren -25, men hvis interesse selges den nå til vinterpris uten tillegg av kostnader til takst og eiendomsmegler.
Boligen kan selges med innbo hvis ønskelig, inkludert plastbåt Hansvik 430 med 4 hk motor.

Beliggende i Årfor. Nært sjø, elv og flott natur.

Det er de senere år utført følgende:
- Skiftet ytterkledning på sør-/ vestvegg samt delvis på øvrige vegger.
- Skiftet vinduer på sør-/vestvegg.
- Montert ny pipehatt.
- Skiftet vann- og avløpsrør, varmvannsbereder og blandebatteri bad og kjøkken.
- Nytt inntaksrør og hovedkran for vann.
- Nye veggplater, dusj og svingbar skillevegg på bad.
- Det er etablert overflatedrenering ute rundt hele bygningen.
- Revet eldre veranda og bygd ny.
- Nye takrenner og nedløpsrør som er lagt i rør i bakken bort fra bolig.
- Oppussing tak, vegger og gulv i flere rom.
- Ny isolasjon og gulvplater kjøkkengulv.
- Nytt gulvbelegg kjøkken og gang 1 etasje.
- Ny kjellerdør ut til mark.
- Fiberkabel for tv og internett er lagt frem til tomt, ca 10 meter fra inngangsdør.

Følgende vurderes som av redusert kvalitet, og bør vurderes utbedret/skiftet:
- Kjøkkenvindu, et gall er sprukket. Det er bestilt utbedring av dette hos glassmester.
- Garasje fungerer godt som lager, men ikke til parkering for bil da den har renoveringsbehov.