Strøken og innholdsrik 3-roms andelsleilighet i barnevennlig område, med vestvendt terrasse

Om boligen

Velkommen til Rønningveien 12A
Dette er en pent oppusset 3- roms leilighet med egen parkeringsplass med EL-billader og en solrik terrasse. Leiligheten er tidsriktig, med moderne løsninger og lekre interiørmessige fargevalg (bad fra 2018 og kjøkken fra 2019). En god planløsning i kombinasjon med de store vindusflatene gir et åpent og luftig uttrykk. En velholdt og lettstelt bolig.
Leiligheten er sjønær med kort vei til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs kyststien og i skog. Her bor du med barnehage, barneskole og ungdomsskole i umiddelbar nærhet. På Tolvsrød og Olsrød finner du alt du trenger i hverdagen - samt at kun 10 minutter med bil så er du i Tønsberg sentrum.
Velkommen!

Beliggenhet

Flott beliggenhet på Ringshaug - et meget populært område i Tønsberg. I tillegg til nærheten til sentrumsfasilitetene på Tolvsrød og Olsrød har du gode treningsmuligheter på blant annet Level treningssenter med badeland og spaavdeling. Det tar kun 10 minutter med bil inn til Tønsberg sentrum hvor man finner de fleste servicetilbud. I Rønningveien får du tilgang på både sjø, strand, skog og by. Barnehage og barne- og ungdomskole er 3 minutters gange unna.

Standard

Leiligheten ha en praktisk og pen flislagt entré med god plass til yttertøy med varmekabler i gulvet.
Stue og kjøkken er i en åpen og velfungerende løsning. Dette gir rom for både spisebord og sofagruppe. De store vindusflatene gir mye naturlig lys. Kjøkkenet er et moderne og praktisk kjøkken, montert i 2019. Her har du bra med skap- og benkeplass. Stue, kjøkken og soverommene har pen 1-stavs parkett.
Det er to fine soverom. Det er god plass til både seng og garderobeløsning i begge rommene.
Badet ble pusset opp i 2018. Et delikat og stort bad med god plass
til vaskemaskin, dusjhjørne, WC og servant med skuffeseksjon.
Fra stuen er det utgang til den solrike terrassen. Terrassen er pent opparbeidet med et enkelt utekjøkken, hvor utedelen til varmepumpen er gjemt under benkeplaten.

Det har i 2024 blitt gjort betydelige oppgraderinger på fasaden i regi av borettslaget. Alle enhetene har blitt etterisolert og fått ny kledning og maling, taket har blitt skiftet og balkonger og svalganger i 2. etasje har blitt rehabilitert med nye terassebord og nye rekkverk.

Annet

Dette inngår i fellesutgiftene:
- Tv/Internett. Standard pakke Kabel-tv og internett.
- Snømåking av parkeringsplass, samt gangvei helt frem til døren.
- Gressklipping
- Kommunale avgifter. Vanngebyr, fastledd vann, avløpsgebyr, fastledd avløp
- Renter og avdrag på felleslån
- IF Skadeforsikring
Det er per 06.09.24 informert i en 16% økning av felleskostnadene f.o.m oktober stor utvendig renovering. Dette tilsvarer nye felleskostnader på 9075,-.

Oppvarming
Leiligheten her elektrisk oppvarming med varmekabler i gulvene på badet og i gangen.
Det er installert varmepumpe (2023) som kan betyttes til både oppvarming og nedkjøling.

Løsøre
Følgende gjenstander medfølger ikke salget:
- Gardinstang og gardiner på på soverom 1
- Garderobeskap på soverom 2

Tomten
Fellestomt. Tomtens grunnareal: 2568 m2 Fellestomt

Parkering
Medfølger fast parkeringsplass med EL-billader. Egen avtale må opprettes med ladeselskap.
Felles gjesteparkering.

Omkostninger

2 400 000 kr (Prisantydning)
496 104 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 896 104 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 200 kr (Omkostninger totalt)

---

2 905 304 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 385 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)