Luftig og solrik enebolig med utsikt over Randsfjorden. 3 sov, 1. bad + vaskerom, Gangavstand til sandstrand.

Huset ligger sør-vestvendt på usjenert og solrik tomt med utsikt over Randsfjorden.
Renovert utvendig og innvendig i løpet av 2021, og har vært pent brukt siden. Ingen barn eller husdyr.

Ved renovering ble det etterisolert 5cm utvendig i vegger og loftet ble blåseisolert. Det ble også installert en ny peis fra Nordpeis. Strømforbruk var 9405 kWt i 2022 + noe vedfyring.

Nytt borehull til drikkevann i 2021 med tilhørende partikkel og kalkfilter.

Fjernstyrt solskjerming "screens" på sør og vestvegg fra 2022 sørger for redusert solvarme men bevarer utsikten.

Elektrisk anlegg nytt i 2021 til og med inntakskabel. (Stikk i kjeller er av eldre årgang.)
Sorte SG stikk, SG Dowlights i tak og SG smartdim i hele huset.

VVS nytt i 2021 med unntak av avløpsledning fra kjeller til septiktank og varmtvannsbereder.
Klargjort for dusj med veggbokser og sluk på vaskerom om man trenger to komplette bad.

Huset er fundamentert på fjell.

Solide materialvalg er gjennomgående i boligen som for eksempel børstet heltre furugulv, lokalproduserte plassbygde innredninger, Tylø impression steamdusj og flislagte bad.

Plassbygde skap, seng med gavl på hovedsoverom og fastmontert inventar medfølger.

Bilder ble tatt før takst, så noen avvik er blitt rettet etter fotografering.

Møbler og interiør kan selges etter avtale.

Velkommen på visning!

Eiendommen ligger landlig ved Randsfjorden med muligheter for fiske, padling og båt.
Eidsand badeplass har en gangavstand på 200 meter og er en kommunal badeplass med sandstrand.
Det er også mange skogsbilveier i området som egner seg godt til sykling og løping.
Lygna med tur og skimuligheter er også bare en 25 minutter lang kjøretur unna.
Jaktterreng finnes også i området.

Oppgjør:
Oppgjør utføres av Eiendomsadvokaten i Valdres v/Ragna Bang

Eidsand ligger 1t og 15 min fra Oslo. Følg Rv. 4 fra sinsenkrysset til jaren. Ta av på Fv. 34 og følg den i 14,4 km.

Nærmeste togstasjon (Bleiken stasjon): 7,1 km
Nærmeste busstopp: 150 meter
Nærmeste matbutikk (Spar Brandbu): 10,3 km
Nærmeste restaurant (Lokstallen Røykenvik): 8,7km
Nærmeste barnehage: 5,7km
Nærmeste barneskole/ungdomsskole: 11,1 km
Nærmeste videregående skole: 21,8 km
Lygna skisenter: 25km

Romslig parkeringsplass med grusundelag, naturtomt med flere stedlige blomsterarter og busker. Plen med gjerde mot skråning. Naturskifer i grus på husets nord og østside.