Perfekt førstegangskjøp/​utleieobjekt på Skogmo. Velkommen til en solfylt terrasse!

Om boligen

Leiligheten er velholdt og har en gjennomtenkt planløsning med romslige rom og smarte løsninger som gir en behagelig boopplevelse. Fra stuen har du direkte utgang til en terrasse på ca. 20 kvm, hvor du kan nyte en koselig utsikt over nærområdet og det felles tunet. Når solen endelig bryter gjennom etter en lang vinter, får du rikelig med sollys både om morgenen og på ettermiddagen/kvelden.

Den innbydende entréen har flislagt gulv som gir en lun velkomst. Entreen er praktisk innredet med gode oppbevaringsmuligheter for ytterklær og sko. Speildørene som strekker seg fra gulv til tak, skaper en lys og åpen atmosfære.

I 2021 ble boligen oppgradert. Alle flater, inkludert tak, vegger og dører, ble malt, og nye gulvlister ble montert. Kjøkkenet, som også ble installert i 2021, er fra IKEA og inkluderer integrerte hvitevarer. I forbindelse med kjøkkenmonteringen ble det også installert en ny ventilasjonshette fra Flexit. Alt arbeid som er lov å utføre selv, ble gjort i tett dialog med fagkyndige, og med uvurderlig hjelp fra en dyktig venninne som fikk 10/10 for "45 graders kuttvinkel" på lister.

Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. I tillegg kan boden enkelt omgjøres til et praktisk walk-in closet.

Badet er funksjonelt og har hvite fliser som gir et tidløst og rent uttrykk. Det er innredet med hvite baderomsmøbler og et dusjkabinett som, til tross for noe slitasje, fortsatt fungerer optimalt. Varmtvannstanken er plassert diskret i et hjørne, med plass under for en vaskemaskin. Gulvet har varmekabler som gir en behagelig varme, spesielt på kalde dager. Badet har fortsatt mye brukstid igjen, men kan med fordel oppgraderes for å øke komforten og estetikken ytterligere.

Beliggenhet

Boligen ligger i et skjermet og barnevennlig boligområde på Skogmo, kun en kort spasertur fra Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Området er veldrevet og byr på gangavstand til både skoler, barnehager, butikker og offentlig transport. Skogmo er omgitt av Jessheimmarka, som gir deg enkel tilgang til vakre naturopplevelser rett utenfor døren. Bussforbindelser finnes bare noen minutter fra boligen, med ruter til Jessheim sentrum, hvor du kan ta tog mot Oslo, samt direktebusser til Gardermoen og mot Årnes.

Annet

Boligen har en egen parkeringsplass med mulighet for elbil-lading. Sameiet tilbyr vaktmestertjenester som blant annet sørger for snømåking om vinteren og gressklipping om sommeren. For å sikre at kun beboere benytter parkeringsplassene, er det innført et parkeringssystem som hindrer uvedkommende fra å parkere på sameiets område. I tillegg har sameiet flere praktiske redskaper til utlån for beboerne, som for eksempel høytrykkspyler med terrassevasker. Dette er et velholdt sameie med et velfungerende styringssystem.

Dersom det er av interesse, finnes det "før"-bilder fra en periode da boligen ble omtalt på "@Ubeleilighet". Nåværende eier håper imidlertid at den nå har fått tilstrekkelig moderne omsorg til å unngå en slik omtale igjen.

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Omkostninger

2 800 000 kr (Prisantydning)
264 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 800 264 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
70 000 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

78 900 kr (Omkostninger totalt)

---

2 879 164 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 385 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)