Arealeffektiv enebolig på ett plan med 4 soverom og dobbeltgarasje på Straumen. Store, solrike uteområder.

Om boligen

Solrik eiendom i etablert boligfelt på Straumen. Boligen er på ett plan.

1.etg bestående av: Entrè, gang, stue, kjøkken, bad, wc-rom, vaskerom, 4 soverom og 2 boder.

Boligen er oppgradert i 2023 og 2024 med blant annet nytt bad og vaskerom.

Beliggenhet

Eneboligen ligger i et etablert boligfelt på Straumen, Smøla.
Fin beliggenhet i "enden" av feltet som sikrer skjermet beliggenhet. Fin utsikt mot blant annet sjøen og Tustnafjella.

Kort vei til Innsmøla barnehage, matbutikk og Sykehjem/helsesenter som er en av Smølas største arbeidsplasser.
12 minutter kjøring til hurtigbåt og ferge.

Fra huset går man ned til småbåthavn og kaiområde på 3 minutter, hvor fastboende bruker området både til båt og annen vannsport.

I kommunal regi ligger det inne vedtak om bygging av ny barnehage, planlagt bygd på en tomt som ligger en kort spasertur fra boligfeltet.

Annet

Standard:
Boligen er oppgradert i 2023 og 2024 med renovering av bad og vaskerom.
Nye overflater på ett soverom.
Oppgradert røropplegg på bad og vaskerom med rør-i-rør. 2 Varmtvannsberedere fra 2023.
Sikringsskap oppgradert med automatsikringer.
Innlagt fiber.

Utvendig er det bygget en romslig terrasse som strekker seg på to sider av boligen.
Det er skiftet kledning på to sider av boligen, i tillegg er det skiftet enkeltvinduer.
Boligen er utvendig malt i 2024.

Oppvarming
Boligen har elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på våtrommene. Vedovn/peis på stue.

Tomt:
Opparbeidet tomt med gruslagt biloppstillingsplass. Plen på fremside og bakside av boligen.
Romslig terrasse fra 2023/2024 på to sider av boligen.

Kommunale opplysninger:
Kommunalt vann
Privat septiktank
Kommunal vei frem til eiendomsgrense som sikrer blant annet snøbrøyting frem til eiendomsgrense.

Visninger:
Det vil bli arrangert fellesvisninger. Ta kontakt hvis det er ønske om privatvisning.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
71 250 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

86 950 kr (Omkostninger totalt)

---

2 936 950 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)