Ønsker du feriefølelsen i hverdagen? | Moderne & fine tilvalg | Nordvestvendt orientering | Salg av kontraktsposisjon!

kr 573 553,- (Prisantydning for kjøp av kontraktsposisjon / merverdi)
kr 11 150 000,- (Opprinnelig kjøpesum)
kr 92 676,- (Opprinnelige omkostninger)
kr 576 448,- (Tilvalg / Kundeendringer)
--------------------------------------------------------
kr 12 392 676,- (Totalpris inkl omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det forutsettes en delinnbetaling på 10 % av opprinnelig kjøpesum, i tillegg til vederlag for kontrakt, ved signering av kjøpekontrakt. Delinnbetaling fra kjøper forutsetter at utbygger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 12. Det kan ikke tas pant i kjøpt bolig for delinnbetalingen. Hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til meglers klientkonto senest èn uke før overtagelse av eierseksjonen. Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for øvrige avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve handelen og foreta dekningssalg av eiendommen.

1: Kontant ved kontraktsignering: 10% av opprinnelig kjøpesum kr. 1 115 000,- + kr. 1 150 000,- for vederlag for kontrakt inkl. tilvalg, totalt kr. 2.265.000,-.

2: Betaling i forkant av overtagelse (resterende kjøpesum og omkostninger iht. begge kjøpekontraktene: Kr.10 127 676,-

Total innbetaling 1. og 2.: kr. 12.392.676,-.

Det forutsettes at kjøper fremlegger bekreftelse på finansiering av kjøpet umiddelbart etter aksept av bud!

Kjøpesummen med tillegg av alle omkostninger betales til meglers klientkonto før overtagelse av eiendommen skal skje. Det gjøres oppmerksom på at megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer en plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. Ved signering av kontrakt skal kjøper av kontraktsposisjonen betale opprinnelig kjøpers (selger) innbetalt forskudd, samt beløpet for selve kontraktsposisjonen. Kjøpesummen for kontraktsposisjonen (vederlag for kontrakt) vil stå på eiendomsmeglerforetakets klientkonto inntil boligen er overtatt og hjemmel tinglyst på ny kjøper. Er det i avtalen mellom entreprenør og selger avtalt at kjøper skal foreta en innbetaling til eiendomsmeglers klientkonto i forbindelse med budaksept skal kjøper av kontraktsposisjonen betale et tilsvarende beløp inn på eiendomsmeglers klientkonto. Selgers innbetalte beløp frigis og utbetales etter dette til selger. Dersom det i avtalen mellom entreprenør og selger er avtalt forskuddsbetaling i samsvar med bustadoppføringslova § 47 aksepterer kjøper at kjøpers innbetalte beløp frigis til fordel for selger mot at kjøper overtar selgers fordring mot entreprenøren.

Ved signering av transportkontrakten skal kjøper innbetale merverdien samt forskudd iht. opprinnelig kjøpekontrakt.

Merverdien (beløp som innbetales utover kjøpesum iht. kjøpekontrakt mellom selger og kjøper1) blir stående på meglers klientkonto frem til tinglysing av skjøte. Merverdien og forskuddet må innbetales som fri egenkapital. Dette innebærer at overføring av beløpene ikke kan være betinget av tinglysing av pant i eiendommen. Eventuelle renter av innbetalt merverdi tilfaller den som har råderett over pengene.

Oppgjør for boligen skal skje iht. betalingsbetingelsene som fremkommer av opprinnelige kontrakt, og må kun skje til oppgjørsmegler på prosjektet.

Eventuelle kundetilvalg forfaller også til betaling ved overtakelse av leiligheten.

Garantistiller
I henhold til bustadoppføringslova § 12 plikter selger å stille garanti for oppfylling av avtalen. Overføring av kjøpers delinnbetaling fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslova §47. Det er stilt §12 og §47 garanti. Kostnader ved eventuelle påkrevde endringer av garantier knyttet til videresalg eller transport av kjøpekontrakt bekostes ikke av selger.

Garanti som Utbygger har stilt i medhold av buofl. §§12 og 47 kan gjøres gjeldende av Kjøper 2 som Kjøper 1 rettsetterfølger (jf. buofl. § 12, 7. ledd).

Kjøper 2 er kjent med at garanti etter buofl. §12 er beregnet av opprinnelig kjøpesum mellom partene i den opprinnelige Kjøpekontrakten.

§12 Garanti
Garantistiller: Liberty Mutual Insurance Europe SE c/o Liberty Mutual Surety Europe BV, the Netherlands ("Liberty")
Garantibeløp utgjør i oppføringstiden: NOK 16.047.000
Garantibeløp utgjør i reklamasjonstiden: NOK 26.745.000

§47 Garanti
Garantistiller: Liberty Mutual Insurance Europe SE c/o Liberty Mutual Surety Europe BV, the Netherlands ("Liberty")
Garantibeløp: 53.490.000

Det stilles ikke garanti for ev. merverdi og/eller tilvalg.