Enderekkehus på familievennlige Kongsten, med romslig hage. Pusset opp i senere år, kjøkken og bad inkludert. Nært byen.

Leiligheten er tilknyttet Rolf Wickstrømsg 2 Borettslag. Borettslaget består av 12 andeler. Forretningsfører er OBOS avd. Forkjøp Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt under forutsetning av at det ikke er til sjenanse for andre beboere. Melding til styret Foretatt påkostninger de senere år:  2021 - 2021 Rehabilitering tak Entreprenør Follo Tak og Vedlikehold 2020 - 2020 Piperehabilitering Utført av Henriksen Brenselforretning og Varmesenter AS 2019 - 2019 Utskifting balkongdører Utført av Brødr. Brakken. 2016 - 2016 Inngangspartier Rehabilitering av inngangspartier utført av Byggtech AS. 2012 - 2013 Drenering, ytterdører, kjellervinduer Planlagte påkostninger som kan medføre økning av fellesgjeld/felleskostnader: Styreleder informerer: Det er tidligere blitt vedtatt at utekraner på baksiden skal oppgraderes, slik det er blitt gjort på fremsiden. Det har per nå ikke formelt blitt gjort et vedtak på oppstart eller innhenting av tilbud.   I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.      For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Fellesutgiftene er kr 6 325,- pr. mnd. og inkluderer: . Renter og avdrag på felleslån, bygningsforsikring, kommunale avgifter, festeavgift, ytre vedlikehold, tv/internett, styrehonorar og forretningsførsel.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger/prisøkninger.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.


Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 11 000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Altibox fiber som leverandør av tv/internett og avgift er inkludert i felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.


Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.981,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 500 og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3 569 981,-.  Av dette beløpet utgjør kr 312 000,00,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger/hytter med andelsnr.