Sveitservilla i idylliske omgivelser med båtplass og sjøbu - Søndre Sandøy

Om boligen

Arealer

Totalt bruksareal: 292,0 m²

• BRA-i: 260,0 m² (Boligen)
• BRA-e: 32,0 m² (Annekset)

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 34,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Beskrivelse

Dette er en klassisk, hvitmalt sveitservilla med et fint, rødmalt uthus på tunet.  Dette er en bolig det er godt å komme hjem til, på en hjulsporet vei langs en gammel steinrøys.   Boligen  og uthuset er nytt i 2006, men oppfattes som om de har stått der bestandig, pent plassert på "enga" - lunt og tilbaketrukket bak et gammelt steingjerde/røys- rett innenfor Olines ved fergestedet Nedgården på Søndre Sandøy. Her er du omgitt av en øyas vakre kulturlandskap og hvilepuls - og den vakre  Hvalerskjærgården.   Kun en kort spasertur unna ligger Nedgården med fergested, båtplass tilhørende eiendommen og en hyggelig liten sjøbu som du kan leie.  Kalvebingen 4 er en innholdsrik bolig med plass for en stor familie - og som utstråler harmoni og klassisk eleganse - med moderne komfort.

Beliggenhet

Eiendommen ligger lunt og fredelig på en solrik blomstereng et par hundre meter innenfor havna og fergestedet på Nedgården, vest på Søndre Sandøy.  Søndre Sandøy er et idyllisk  kystsamfunn med fastboende og sommergjester og der tempoet svinger i takt med årstidene.  Fra eiendommen har man en fin liten spasertur til en hyggelig restaurant/ pub på Nedgården der man også finner fergestedet, båtplassen og sjøbua.  Søndre Sandøy ligger syd Hvalerskjærgården. Herfra har man kort båtreise over til Sverige, Skjærhalden (Hvaler kommunes hovedsted og administrasjon ) og Hvalers rike og vakre kystlandskap. Eiendommen ligger noen få minutter spasertur ned til båt og bryggeanlegg og rikelig med bademuligheter på flere deilige badestrender rundt om på øya. Søndre Sandøy byr forøvrig på fine turmuligheter langs strandlinjen og innover på øya. Øya er ikke veifast og har fergeforbindelse til til Skjærhalden og øyene rundt. Øyhopping er et fint gjøremål en solrik dag. 

Søndre Sandøy/Negården har p.t. opp til 15 daglige fergeavganger året rundt.  Fergetilbudet er gratis for fastboende.  Fra Skjærhalden er det kollektivforbindelse til Fredrikstad og Oslo med buss.

Båtplass og sjøbu

Selger har båtplass i Nedgården Fellesbrygge.  Båtplassen måler 3,5 x 7 meter.  Båtforeningens plasser er ment å følge eiendommene de tilhører.  Dette er ikke tinglyst, men det arbeides fra foreningens side for at dette skal tinglyses.  Vedtekter for båtforeningen følger som del av salgsoppgavens vedlegg. Selger har personlig leieavtale for leie av en av sjøbuene.  Sjøbua er ikke tilknyttet eiendommen og følger normalt ikke eiendomsoverdragelsene, men selger har i dette tilfellet fått avtale om at kjøper av eiendommen kan tre inn i det leieforholdet selger har i forbindelse med eiendomsoverdragelse.   Årlig leie for sjøbua vil være kr 15 000,- pr år.  Leieavtalen følger som del av salgsoppgavens vedlegg.

Innhold

Boligens 1. etg. inneholder:  Stor hall med trapp til 2. etg., stor stue med utgang hage, stort kjøkken med spisestue, vaskerom med direkte utgang, soveromsgang, soveværelse, bad/wc, bod.

2. etg. inneholder:  Stue med utgang til balkong, fire soverom, bad/wc, bod.  

Annekset inneholder: Stue/kjøkken, bad/wc, hems ( ikke målbart areal), vognskjul.

Standard

Gulv er belagt med en-stavs eikeparkett, keramiske fliser og trestavs parkett.  Vegger er belagt med MDF-panel og keramiske fliser.  Tak og himlinger har MDF-panel.    Boligen har store rom med lyse overflater og god takhøyde.  Med store, høye vinduer får man et lyst og behagelig innemiljø med en klassisk og elegant planløsning.

Innredninger kjøkken/bad m.m.

Kjøkkenet er stort og innholdsrikt og ligger i åpen løsning med en stor spisestue. Fra kjøkkenet har man direkte inngang til et stort vaskerom som også har direkte utgang. Kjøkkeninnredningen er omfangsrik med en fin anretning- og barløsning mot spisestue. Innredningen omfangsrik og velutstyrt, med hvite, profilerte fronter og benkeplater av laminat.  Innbygget utstyr som komfyrtopp (80 cm), to stekeovner - en i benkeskap og en i benkehøyde. Oppvaskmaskin. Stort, dobbelt kjøleskap.

Badet i første etasje har badekar, servantskap, wc og dusj.

Badet i 2. etg. har innholdsrik hvit baderomsinnredning, wc, badekar og dusj.

Badet i annekset har dusj, wc og servantskap.

Adkomst

Fra Oslo følg E-6 til Råde og følg RV 110 derfra i til Fredrikstad. Fra Fredrikstad følg RV 108 i retning Hvaler og følg veien utover skjærgården og gjennom den undersjøiske tunellen til Kirkeøy. Følg veien ut til Skjærhalen og rundkjøringen ved havnen og hold til høyre for parkering.  Gå derfra til fergeleiet.  

Søndre Sandøy/Negården har p.t. opp til 15 daglige fergeavganger året rundt.  Se rutetabell for Hvalerfergene i salgsoppgavens vedlegg.  Fergetilbudet er p.t.  gratis for passasjer og bilferge for fastboende.  Fra Skjærhalden er det kollektivforbindelse til Fredrikstad og Oslo med buss.

Parkering

Hvalerfergene kan frakte kjøretøy som gir mulighet for fastboende til å parkere på egen eiendom på øya.   Det kan være praktisk å leie parkeringsplass ved Skjærhalden.  Eier leier i dag parkeringsplass fra Hvaler kommune for ca kr 7 000,-  pr år.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har utstedt egenerklæring om ulike forhold om eiendommen og dens forhold.  Det er ikke angitt noe særskilt, foruten uteplass og pergola som er oppført av eier som egeninnsats.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. TG angis på en skala fra 0 til 3 der TG 0 er beste tilstandsgrad.  

TG 0: Ingen avvik.

TG 1: Mindre avvik.

TG 2: Avvik som kan kreve tiltak.

TG 3: Store, eller alvorlige avvik.

TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt.

I tilstandsrapporten er det angitt TG for 44 ulike bygningselementer.  29 av disse har angitt TG0, eller TG1.   15 bygningselementer har angitt TG2.  Ingen bygningeselementer har angitt TG3.  Det er angitt TG IU for et bygningselement.

For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

Ingen forhold har fått tilstandsgrad 3:

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Utvendig > Taktekking - levetidsbetraktning, anbefalt å vaske bort mose.

Utvendig > Nedløp og beslag - Manglende snøfangere ( ikke krav på byggetidspunktet)

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Rekkverk har for lav høyde etter dagens forskrift.  Ikke krav til utbedring.

Innvendig > Radon - ikke målt.

Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater Gulv - Sprekk i fuge overgang vegg/gulv.  Fall til sluk noen mm avvik fra krav. levetidsbetraktning for membran/tetteskikt.

Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > fall til sluk er under krav, levetidsbetraktning for membran/tetteskikt.  Rommet har kun naturlig ventilasjon.

Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater Gulv. Fall til sluk er under krav. Det foreligger ikke dokumentasjon for oppbygging av baderomsgulv.

Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning.  Levetidsbetraktning.

Tekniske installasjoner > Vannledninger - Levetidsbetraktninger.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør -  Levetidsbetraktninger.

Tekniske installasjoner > Andre installasjoner - Sentralstøvsuger - Levetidsbetraktninger.

Mer detaljert beskrivelse av de ulike forhold er beskrevet i tilstandsrapporten, på sidene fom side 8 tom side 12.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:  Utvendige vann- og avløpsledninger.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Byggemåte

Bebyggelsen består av en klassisk, stor og hvitmalt villa i sveitser stil.    Typisk for en sveitservilla er den oppført i to etasjer med utsmykking og detaljer som gir bygget karakter.  Annekset er innredet med eget bad og er et godt alternativ for sommergjestene.  Bebyggelsen er oppført i trekonstruksjoner av god håndtverksmessig kvalitet og fremstår som ny med  liten bruksslitasje.

Tomt

Denne tomten er eiet.

1407,00 kvm.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 19. januar 2011 for bolig og anneks/uthus.

Adgang til utleie

Eiendommen er registrert som en boenhet.

Oppvarming / energiforbruk

Boligen har gulvvarme med elektriske varmekabler i 1. etasje og bad i 2. etg.  Det er montert en klebersteinsovn i stuen i 1. etg. og en peisovn i stuen i 2. etg.  Soverommene i 2. etg. har elektriske panelovner.

Annekset har varmekabler i baderomsgulv og i stue/kjøkken.

Energikarakter: D - Rød

Energiforbruk foregående år var ____22 891 kwh.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Økonomi

Beregnet totalpris

Prisantydning kr 8 950 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

223 750,00,- (Dokumentavgift)

17 550,00,- (Tryg Boligkjøperpakke Hus (over 230 kvm BRA-i))

15 050,00,- (Tryg Boligkjøperpakke Hus (under 230 kvm BRA-i))

500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

_______________________________________________________

9 207 350,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kommunale avgifter

Kr. 31 032,- for 2024.

Beløpet inkluderer eiendomsskatt med kr 10 063,-.

Eiendommen har installert vannmåler.  Forbruk ligger til grunn for vann- og avløpsavgift.

Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)

600

7154,00

8795,00

Formuesverdi

Primær formuesverdi kr. 2 098 506,00.

Sekundær formuesverdi kr. 7 974 321,00.

Gjeldende for ligningsåret 2022.

Offentlige forhold

Forsikring

Eiendommen er forsikret i med polisenr. .

Regulering

Eiendommen omfattes ikke av reguleringsplan.  I gjeldende kommuneplan er området angitt med formål og hensyn:  Hensyn kulturmiljø, Hensyn landskap og boligbebyggelse.

Tomten nord for Kalvebingen 4 er fradelt som en boligtomt med godkjendt byggetillatelse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.  Eiendommen har adkomst via private veier.

Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 10512, tgl. 10.08.2005 - Best. om adkomstrett

Bestemmelse om vann og avløp
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 301721, tgl. 16.05.1959 - Erklæring/avtale

Forpliktelse til ikke å bortfeste eller selge et fjellplatå
på nærmere angitt sted
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Konsesjon og odel

Boplikt

Denne eiendommen er underlagt boplikt.

Ved kjøp av denne eiendom må kjøpere signere egenerklæring der man bekrefter at eiendommen skal brukes som helårsbolig jfr. konsesjonslov §7.  

Egenerklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing, og oppgjøret kan ikke foretas før skjøtet er tinglyst. Konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan.

Diverse

Løsøre og tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Om salgsoppgaven

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Kjøpsvilkår

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Gunnar Olai Stavlund per e-post gunnar@stavlund.no eller sms: +47 91 35 31 25. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at STAVLUND AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Om oppdraget

Eier

Eier er Øyvind Brigg og Torhild Evelyn Risholm.

Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

Eiendommens adresse er Kalvebingen 4.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 29, bnr. 212 i Hvaler.

Vårt oppdragsnummer er 192240208.

Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

Eiendommens adresse er Kalvebingen 4.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 29, bnr. 212 i Hvaler.

Sameiebrøk: .

Vårt oppdragsnummer er 192240208.

Megler og meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,100 % av salgssummen inkl. mva (minimum 27 500 inkl. mva)

Tilrettelegging : 0,00

Markedpakke Premium : 19 900,00

www.stavlund.no: 750,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglers vederlag er avtalt til ,

Ansvarlig megler er Gunnar Olai Stavlund / +47 91 35 31 25/ gunnar@stavlund.no.