Sentral enebolig i Svelgen

Beliggenhet

Flott utsiktstomt, med utsikt over sjø. Kort vei til flotte park-, tur- og rekreasjonsområder.

Eiendommen ligger i nærhet til Svelgen sentrum og er ca. 1 km fra bensinstasjonen Best svelgen.

Ca. 45 km fra Bremanger. Ca. 55 km fra Florø flyplass og ca. 90 km fra Bringeland flyplass.

Svelgen barnehage ligger ca. 2.2 km unna. 

Beskrivelse

Opplysninger gitt i salgsoppgave- og finn-annonse er basert på takstrapporten. Potensielle kjøpere bes sette seg grundig inn i denne, samt gjennomføre egne undersøkelser av eiendommens beskaffenhet

Standard

Eldre bygg som er påbegynt renovering. Det gjenstår en del arbeid. Ny eier må påregne en større kostnad på bygget og tomt.

Nåværende eier har fjernet drensmasser langs kjeller/u.etg. men det gjenstår en del arbeid for vedr. påbegynt dreneringsarbeid.

Innvendig er det revet en del himling i begge etasjer. 1.etg. er de fleste gulv, vegger og himling åpnet. Eksempelvis ved stue/kjøkken og bad. Pga. tilkomst er kaldloft kun observert fra 1.etg..

Det elektrisk anlegg er koblet ut inni huset opplyser eier. Det har tidligere vært lekkasje fra taket opplyser eier. Pr.dd. er pipen i 1.etg. og pipen over taket fjernet, dette medfølger at det er hull i taket inn i stua, som er provisorisk tettet med plate. Det er behov for tiltak.

Bygget må ansees for å ha behov vedlikehold, utskifting og renovering. Eier har fjernet en del eternitt-rør som er antatt å inneholde asbest. Derfor kan det være rester som ikke er fjernet eller kjent.

Vedlikehold

Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger.

Tilbygg / modernisering

2010

Taktekking -  Tekking er ca. 10-12 år iht. eier, men dette er gjort før eiers eiertid, så det er noe sikkerhet vedr. faktisk alder, nevnes til orientering. Eier antar at arbeidet ble gjort privat. Men det er begrenset info pga. at eier kjøpet eiendommen gjennom dødsbo.

2021

Gravd opp rundt bolig -  Eier har gravd opp rundt boligen selv. Det ligger en del masser rundt bygget pga. tiltak pr.dd. Det er også observert noen eternittplater bland massene.

2022

 Tiltak - demontering av eternitt/asbest. Eier har selv fjernet eternitt som er antatt asbest holdig. Eier har fjernet det som er observert og avfallet er ikke fjernet fra byggested pr.dd. orienter med eier om plan og veien videre vedr. avfallet.

2022

Nytt strøminntak m/ utvendig bokspå sørlig side. Eier gravde over strømledning og måtte få etablert nytt inntak. Inni huset er strømmen frakoblet pr.dd. iht. eier. påregn en større kostnad generelt på det elektriske anlegget.

2023

Vindu og altandør ved østlig side. I 2023/24 byttet er 2 stk. vindu og 1 stk. altandør mot øst ved altan. Det gjenstår noe tettings arbeid rundt dør og vinduer.Påbegynt arbeid er utført av eier.

2023

Vinduer ved nordlig side. 2 stk. vinduer i nord av nyere dato. Påbegynt arbeid er utført av eier.

2024

Vindu ogaltandør ved vestlig side. 1 stk. vinduer og 1 stk. altandør i vest av nyere dato. Påbegynt arbeid er utført av eier

OPPVARMING:

Varmepumper installert i boligen.

ELEKTRISK ANLEGG:

Det elektriske anlegget er koblet ut, jf. eier.

Om salget

Salget gjennomføres som tvangssalg ved medhjelper, jf. tvangsfullbyrdelsesloven § 11-12. 

Tvangssalg over fast eiendom reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven av 26. juni 1992 nr. 86 kap 11. Eiendommen selges som den er, og ved tvangssalg har kjøperen begrenset adgang til å påberope mangler. Lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) eller tilsvarende regler gjelder ikke, hvilket innebærer at reklamasjonsmulighetene er meget begrenset.

Det nevnes at det ved tvangssalg ikke er anledning til å heve kjøpet, og at kjøpesummen skal betales selv om prisavslag kreves. Oppnås det ikke enighet om prisavslag, må kjøper eventuelt gå til søksmål mot den eller de av kreditorene som har fått den del av kjøpesummen som det kreves prisavslag for. Dersom hele eller deler av eiendommen er bortleid, overtar normalt kjøper tidligere eiers rettigheter og forpliktelser etter leieavtalen. Det fremheves derfor at det er særskilt viktig at kjøper gjør forundersøkelser, herunder at eiendommen undersøkes grundig før det gis bud

På generelt grunnlag kan det opplyses at kjøper ofte ikke vil motta alle nøkler for eiendommen. Dette kan ikke påberopes som en mangel.

Kjøper bør også være kjent med reglene i tvangsloven § 11-27 om betalingsfrist og oppgjørsdag og i § 11-31 om risikoens overgang og tiltredelse.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Forkjøpsrett

Det hviler en forkjøpsrett for ansatte ved Elkem på eiendommen.

Gratis barnehage i Bremanger

Bremanger kommune har gratis barnehage og løpende opptak hele året.

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5