Unik og stemningsfull fabrikkleilighet med atelier i idylliske Fossekleiva

Om boligen

Stemningsfull leilighet med over 4 meters innvendig romhøyde i tidligere Berger fabrikker, i et historisk og vakkert bygg fra 1880-tallet. Det er to soverom (derav én på hems), stor entré med mye langringsplass, romslig stue med naturlig inndeling mellom spisestue og sofakrok, kjøkken, bad, bod/kott, samt et stort atelier/verksted på ca. 25 kvm som passer perfekt til en kunstner eller håndverker sin praksis. Det er i tillegg en stor ekstern bod på ca. 25 kvm som tilhører seksjonen.

Leiligheten har elektrisk oppvarming med radiatorer og varmepumpe, og det er installert fibernett i bygget (grunnpakke for TV og internett er inkludert i fellesutgiftene).

Leiligheten har et eget inngangsparti fra gårdsrommet. Den ligger i en høy 1. etasje med svært lite innsyn, med vakker utsikt over Bergerdammen like utenfor.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et etablert kunstnermiljø med Fossekleiva kultursenter og Berger Museum som nærmeste naboer. Blant kunstnerne som holder til her er Marit Wiklund, Kikki Hovland, Helle Bingen, Iain Halket og Isabell Blanco. Det er åpne atelierer hver søndag samt utstillinger, forestillinger og konserter med jevne mellomrom: neste på kalenderen er Figur i Fossekleiva-festivalen som åpner 8. oktober. Fossekleiva har også et felles gårdsrom med grillplasser til disposisjon for beboerne. Det er et godt og sosialt naboskap, men leiligheten oppleves likevel rolig og avskjermet.

Det er mange, fine turstier i umiddelbar nærhet til leiligheten både i skog, fjell og langs kysten. Det tar bare ti minutter å spasere ned til badestrand i Bergerbukten, med flere vakre strender noen få minutter tur videre fra denne.

10 min kjøring til Svelvik, 20 min til Sande i Vestfold, 30 min til Drammen og 1 time til Oslo. Bussholdeplass innen kort gangavstand for VKT-rute til Sande og Brakar-rute til Drammen, begge ruter kjører til togstasjoner. Nærmeste dagligvarebutikk er Sand Storkiosk 2 km unna, og ellers finner man Kiwi, Coop Extra og Rema 1000 i Svelvik.

Annet

Obs, tilstandrapporten er oppdatert 21.09.2024. Kommunale avgifter oppdatert 23.09.24 for å inkludere både vann- og avløpsavgift og renovasjonsavgift.

Det er ikke boplikt.

Omkostninger

3 500 000 kr (Prisantydning)
31 346 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 531 346 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
9 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
88 270 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

99 170 kr (Omkostninger totalt)

---

3 630 516 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)