2-roms andelsleilighet i tomannsbolig ved parken. Stor felles hage med egen solfylt platting. Biloppstilling utenfor.

Leiligheten er tilknyttet Sarpsborg Kooperative Borettslag AL. Borettslaget består av 48 leiligheter. Forretningsfører er Solibo AS. Dugnad samt trappevask må påregnes. Eier er forpliktet til å vedlikeholde sin del av fellesarealer som f.eks. snømåking og gressklipping samt vask av trapp/gang inngang til egen leilighet og trapp ned til kjeller. Dyrehold tillatt under forutsetning av at godkjenning skal innhentes fra de andre som bor i boligen. Styret skal ha kopi av slik godkjenning Foretatt påkostninger de senere år:  2013- Pipene i alle hus har fått innvendig stålpipe 2016 - Utskifting av enkelte kloakkrør og vannrør etter lekkasje 2022 - Maling av hus startet i 2022 og ventes ferdig i 2023. Fremtidig skal det foretas husvask ca hvert tredje år, men angrep av svertesopp må vurderes for hver vegg. Takrenner skal også renses hvert år etter at bladene har falt av trærne på høsten. Styret opplyser: -Det er ikke noe vanntetting av grunnmur eller kjellergulv. De fleste hus har opprinnelig drenering. Ved kraftig regnvær, kan vanninnsig i kjellere forekomme. Normalt er kjellere ganske tørre, men det er høy relativ fuktighet i vegger og gulv. Ikke oppbevar ting i kjellere som kan ta skade av høy fuktighet - Det ble tatt opp lån i 2016, 2019 og 2022. Deler av dette er brukt til utskifting av kloakkrør og vannrør etter lekkasje. - Reparasjon av tak og råteskader som oppdages underveis må tas i regi av borettslaget. Reparasjon betyr ny takstein. Ny vanntetting som er under takstein. Nye beslag på pipene. Reparasjon av råteskader i taket på karnapper og utskifting av festebord for takrenner. I Borghilds gate er det fem hus med store tak, to med ca halvparten av de store taka og ett hus i Oscar Pedersens vei 51. Vi har under vurdering hvilke tak som skal tas i 2025 og fremover. Hus nr 33 i Borghilds gate skal tas nå i høst. - Hus 51C har nytt tak, og trenger ytterkledning på en vegg. Planlagt til 2025. Utvendig trapp til annen etasje skal byttes ut. Forhåpentligvis i 2025. Se for øvrig eget skriv om opplysninger om borettslaget fra styret som ligger som vedlegg til salgsoppgaven. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.  Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 5.873,- pr. mnd. og inkluderer: TV og internett, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, forretningsførsel, eiendomsskatt, mm.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Siste justering ble gjort November 2024.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2 092 195,-.  Av dette beløpet utgjør kr 191.195,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger.