Innbydende og stilren 2R andelsleilighet med god planløsning og herlig balkong på 13 kvm - Heis - Attraktiv beliggenhet

Felleskostnadene er kr 12 915,- pr. mnd. og inkluderer: A-konto oppvarming/varmtvann, bredbånd, betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles forsikring og øvrige felleskostnader.

Kostnader for fjernvarme avregnes årlig etter forbruk og ved eierskifte, dette betales som et månedlig á-konto beløp. Det er installert målere slik at avgiftene vil variere etter forbruket i leiligheten. Gebyret betales à konto basert på siste avlesning.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
- Felleskostnader 3.522,-
- A-konto oppvarming 442,-
- Kapitalkost. lån 2 OBBK01 2.336,-
-Kapitalkost. lån 1 OBOS01 6.615,-

*Dette borettslaget har tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning). Det vil si at hver enkelt andelseier helt eller delvis kan velge å nedbetale sin andel av borettslagets fellesgjeld til boligbyggelaget. Dette vil i så fall medføre en reduksjon av de månedlige felleskostnadene (andel av renter og avdrag på fellesgjelden). Nedbetalt andel av fellesgjeld knyttes til andelen og følger andelen ved et eventuelt salg. Kr 1 489 000,- av fellesgjelden kan innløses. Dette vil medføre en reduksjon i felleskostnadene med kr 8 951,-. Dette vil gi felleskostnader på kr 3 964,- forutsatt at det ikke skjer endringer i øvrige kategorier.

Ett av borettslagets lån er avdragsfritt i år. Frem til 01.06.2025 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke til kr pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå. Det er planlagt at avdrag i lån 1 skal være ferdig nedbetalt innen avdragene på lån 2 begynner å påløpe.

Det er vedtatt eiendomsskatt i Oslo kommune. Pt. faller det ikke eiendomsskatt for boligen.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5 250,- pr. år. / 2 700 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Telia 700 mbps som leverandør av internett, der avgiften er inkludert i felleskostnader. TV abonnement må tegnes separat. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.981,-
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4 447 981,-.  Av dette beløpet utgjør kr 1 489 000,-  andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger.
 
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 500 og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.