Stor eiendom, 4 sov, dobbel garasje. Tomt 1128 kvm

Selges privat med advokat.

Spar 130.000 kr i megleravgift!

Kontakt 46914843 for visning og for mer informasjon og tilsendt ny tilstandsrapport.

**Idyllisk enebolig på romslig tomt – 1128 kvm – kun 7 minutter fra Liknes sentrum**

Velkommen til Breimonen 15, en sjarmerende og landlig eiendom med stor tomt og nydelig utsikt. Her kan du nyte fredelige omgivelser kun en kort kjøretur fra Kvinesdal sentrum.

**Boligen**
Denne romslige eneboligen går over tre etasjer og har alt du trenger for et komfortabelt liv. Huset inneholder fire soverom, en romslig stue, et funksjonelt kjøkken, gang og bad med innebygde skap. I tillegg byr kjelleren på store lagringsmuligheter og potensial for å utvikle egne prosjekter.

Boligen har også en stor, nyere dobbelgarasje med loftsrom, perfekt for hobbyvirksomhet eller ekstra oppbevaring.

**Hage og utearealer**
Den flotte opparbeidede hagen har et eget jordbærfelt, og det er rikelig med plass til å dyrke grønnsaker på hobbybasis. Den store, inngjerdede hagen gir et trygt og sikkert lekeområde for barn og husdyr, mens balkongen med utgang fra stuen er et ideelt sted å nyte morgenkaffen i solen.

Tomten er solrik og tilbyr en nydelig utsikt over landlige omgivelser. Her finner du vakre turområder rett utenfor døren, i tillegg til flotte fiske- og bademuligheter i nærområdet.

**Beliggenhet**
Boligen ligger i et rolig og barnevennlig nabolag, med kort vei til Vesterdalen barneskole – en koselig skole med store utearealer, sykkelløype og lekeplasser. Barnehage er bare 5 minutter unna med bil. Det er også gode pendlermuligheter, da Storekvina togstasjon ligger i gangavstand fra boligen. Herfra går tog til både Stavanger og Kristiansand, samt Oslo S.

Kvinesdal sentrum er bare 7 minutters kjøretur unna, og tilbyr et bredt utvalg av butikker og fasiliteter. For ytterligere handel og aktiviteter kan du enkelt nå større handelsområder i Lyngdal, Farsund eller Flekkefjord, med nydelige badestrender og flere sommeraktiviteter.

**Vinter- og fritidsaktiviteter**
På vinteren kan du nyte langrenn på Kvinlog eller slalåm i Knabens flotte opparbeidede løyper. Kvinesdal har også en moderne svømmehall, perfekt for søndagsaktiviteter med familien.

**Kort oppsummert**
- 4 soverom, 1 bad
- Stor kjeller med potensial
- Nyere dobbelgarasje med loftsrom (2016)
- Solrik tomt med landlig utsikt
- Flott hage med mulighet for dyrking
- Kort vei til skole, barnehage og togstasjon
- Perfekt for pendlere mellom Stavanger og Kristiansand

Dette er en bolig som kan flyttes rett inn i, men også et spennende oppussingsobjekt for deg som ønsker å sette ditt eget preg på hjemmet. Boligen egner seg både som primær- og sekundærbolig, ideelt for deg som ønsker en landlig tilværelse på Sørlandet.

Ta kontakt for privat visning! Ny tilstandsrapport foreligger og sendes på forespørsel.

ÅPENT HUS SØNDAG 20 OKTOBER! 14:00 - 18:00

**Boligen går over tre etasjer og inneholder følgende:**

**1. etasje:**
Vindfang, entré med trapp, trapperom, bad, kjøkken og en romslig stue med utgang til terrasse. Terrassen har gode solforhold og gir direkte tilgang til hagen samt parkeringsområdet med dobbelgarasje.

**Loft:**
Gang med trappeoppgang, fire soverom, alle utstyrt med innebygde skap og garderobeløsninger for optimal oppbevaring.

**Kjeller:**
Vaskerom, to boder, dusjrom, utvendig trappeoppgang og lagerrom, som gir ekstra lagringsplass og funksjonalitet.