Lekker & romslig 2-roms selveier | Meget sentralt |Felles takterrasse m/ fantastisk utsikt| Lave FK

Om boligen

Velkommen til Åkebergveien 56B. Denne delikate og romslige 2-roms leiligheten ligger fint plassert i ett av østkantens mest spennende områder på Nedre Kampen/Tøyen. Her vil du bo sentrumsnært og samtidig ha kort vei til noen av byens mer fredelige deler.

Kvaliteter:
-Lave FK- God takhøyde i kjøkken og soverom- Store vinduer- Praktisk walk-in-løsning i soverom- 4.etg med lite innsyn og utsyn mot Klosterenga park- Moderne preg med helsparklede vegger i alle rom (22/23)- Tilhørende bod i kjeller på 4,5 kvm- Heisadkomst via nabooppgang i Åbv. 56A- Felles takterrasse m/fantastisk utsikt.

Strømforbruk:
- Strømforbruk 4309 kWh for hele 2023
- 1195kr Desember (ca 750kWh), 1302kr Januar (ca 800kWh)


Perfekt førstegangskjøp for både en og to!

Beliggenhet

Kampen blir ofte beskrevet som en liten idyllisk oase midt i byen. Her finnes koselige gater, sjarmerende småhus og deilige parker som er med på å skape en herlig atmosfære. Tøyen byr på et urbant byliv med populære restauranter, utesteder og er en lovende bydel som har vært i rivende utvikling de siste årene.

Annet

Løsøre og tilbehør:
Taklampe soverom og vegglampe stue, samt vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke salget.

Merknad: Badet er pusset opp i regi av sameiet 2006, ikke 1998 som står i takst.

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Omkostninger

3 990 000 kr (Prisantydning)
30 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 020 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
9 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
100 500 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

111 400 kr (Omkostninger totalt)

---

4 131 400 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 385 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)