Ytterligere nedsatt pris! Stallogargo: Flott sjøutsikt - rivingsobjekt

Beliggenhet

Ny nedsatt prisantydning 03.03.2025 = kr 100 000 som er minimumspris pga tvangssalg og krav til at kostnader skal dekkes. Ikke mulig å kjøpe for lavere pris!
Flott beliggende boligeiendom i Stallogargo nær Kvalsund sentrum i Hammerfest kommune. Flott utsikt og naturskjønne omgivelser. Boligen ligger ca. 30 km fra Hammerfest sentrum, og ca. 4 km fra Kvalsund sentrum med skole, barnehage samt butikk/-post, og øvrig forretningsvirksomhet. Boligen ligger i et etablert boligfelt, har utsikt over Kvalsundet samt gode solforhold. Det er nærhet til populære tur/friluftsområder. Barnevennlig strøk.

Beskrivelse

Innvendig: Boligen er totalskadet etter vannlekkasje for mange år siden. Det er hverken kjøkken eller bad som kan benyttes i boligen. Hovedetasjen har belegg på gulvet, samt veggflater med malte plater. Boligen anses som et rivningsobjekt.

Utvendig: Bygget er oppført i bindingsverk som var vanlig på byggetidspunktet. Boligen bærer preg av stor slitasje og tilnærmet ingen vedlikehold. Det er lekkasje fra yttertak. Utvendig kledning av stående trepanel. Vinduer med furu karmer kombinert med isoler- og koblet glass. Ytterdør inngangsparti med furu karm og uisolert dørblad. Yttertak er saltaksform plassbygd trekonstruksjon med prefabrikkerte takstoler og taktrobord. Yttertak med kaldloft over innredet areal og konstruksjon isolert med min.ull. Yttertak tekket med papp.

Det er registrert vertikalt brudd i mur på øst- og vestfasaden. På oversiden av boligen er det tilnærmet flatt terreng og uten tilstrekkelig fall fra boligens grunnmur. Krypkjeller er ikke tilstrekkelig ventilert. Det vises for øvrig til verditakst for ytterligere opplysninger. 

Adkomst/Parkering

Adkomst: Eiendommen har god adkomst via offentlig vei og ligger lett tilgjengelig.

Parkering: Parkering skjer på egen eiendom, eventuelt kommunal vei ovenfor boligen etter kommunens gjeldende regler.

Offentlige avgifter

Kommunale avgifter for 2024 er kr 15 972,11, jf. opplysning fra Hammerfest kommune, hvorav eiendomsskatten er på kr 1 692. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene kan være avhengig av forbruk. Avgiftene vil variere fra år til år i henhold til kommunestyrets fastsetting av gebyrer. Faktureres direkte til eier i 12 terminer pr. år.

Formues-/ligningsverdi

Ligningsverdi har vært forsøkt innhentet, men det har ikke latt seg gjøre siden tinglyst eier ikke finnes med eiendommer på www.skatteetaten.no. På boligkalkulatoren på www.skatteetaten.no er formuesverdien som primærbolig oppgitt til kr. 522 337 og formuesverdi som sekundærbolig oppgitt til kr. 2 089 349.

Regulering, boligtype, adgang til utleie

Eiendommen er bebygget med et bolighus over ett plan.
Eiendommen er regulert til boligformål, jf. Hammerfest kommunes arealdel for 2022-2034, samt planopplysninger med reguleringsplan- og bestemmelser for Stallogargo Vest av 20.01.2006. Ingen konsesjonsplikt.
Boligen har ikke utleiedel. For øvrig ingen utleierestriksjoner.

Visning

Visning annonseres på Finn.no, og/eller etter avtale med vårt kontor v/advokat Alf Kirkesæther, tlf.75 54 45 00, e-post alf@angelladvokatfirma.no. Våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at vi har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på best mulig måte. Skulle ingen være påmeldt til en annonsert visning, vil visningen ikke bli gjennomført. Passer ikke et tidspunkt vi har annonsert visning, ta kontakt så finner vi en løsning. Husk å lese komplett salgsoppgave m/vedlegg før du møter til en visning.

Bud

Skriftlig bud sendes på eget skjema, inntatt i salgsoppgaven, til advokat Alf Kirkesæther pr. post eller e-post alf@angelladvokatfirma.no. Budskjema fås også ved henvendelse til vårt kontor. Budet skal være signert av budgiver og kopi av legitimasjon må medfølge.

Bud må være bindende i minst 6 uker. Det anbefales at retningslinjer inntatt i vedlegg bakerst i salgsoppgaven leses nøye. Kontakt medhjelper dersom det er spørsmål ved salgsprosessen.

Særlige forhold / Opplysninger

Boligen selges etter særskilte regler. Spesielle regler gjelder vedrørende feil og mangler, oppgjør og overtakelse, fraflytting/tømming mv. Vennligst se opplysninger om dette i salgsoppgaven og dens vedlegg.

Tinglyste rettigheter: Det er på eiendommen tinglyst gjennomgangsrett over gnr. 114 bnr. 19 ned til sjøen, samt rett til å benytte båtlandingsplass og naust for oppbevaring av fiskeredskaper. I det tinglyste dokumentet er retten gitt til kjøper og ikke til gnr. 114 bnr. 118. Det er derfor uklart om rettigheten var personlig for kjøper i 1972 som var sønn av selger, eller om dette er en rettighet som tilhører eiendommen bnr. 118 og fortsatt kan gjøres gjeldende. Kopi av tinglyst skjøte er vedlagt.

Eiendommens benevnelse er gnr. 114 bnr. 118 i Hammerfest kommune.

Tomtearealet er 526,7 kvm (ifølge matrikkelen hos kommunen). Se for øvrig Matrikkelrapport fra Norkart. Målebrev er forsøkt rekvirert fra Hammerfest kommune, men opplyst ikke funnet i dagens eller i historiske arkiver. Tomten er delvis plan og delvis skrånende terreng, se også vedlagte grunnkart. Tomten er en eiendomstomt.